Купили землю с чего начать в Анапе? — Делимся опытом.

Купили землю с чего начать в Анапе под строительство жилого здания или небольшого отеля

Обсудим проблему, купили землю с чего начать в Анапе под строительство мини-гостиницы, коммерческого объекта или частного здания. Для заключения сделки требуются не только желание и деньги. Следует подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые способны повлиять на степень комфорта или доходность отельного бизнеса. Договор следует правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить пристальное внимание — объясним в этой статье.

Купили землю с чего начать в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем место под застройку: основные критерии

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для инвестиций. В городе развитая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — красивая природа и протяженная пляжная линия. Туристы нередко подумывают о том, купили землю с чего начать в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Мы готовы предоставить развернутые ответы на эти вопросы.

В каталоге нашей фирмы земельные участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при выборе места под строительство необходимо внимательно посмотреть на такие факторы:

  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение школ, поликлиник, салонов красоты, детских яслей и садиков.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к этим объектам играет важную роль для коммерческих зданий. При выборе участка под жилой дом необходимо учесть расположенность остановок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
  • Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Ландшафт — рельеф и форма участка повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки снизят денежные затраты при строительстве объекта.

Вблизи не должно быть заброшенных пустырей, свалок, вредных промышленных предприятий. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей организации.

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для покупателей, планирующих строительство дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, купили землю с чего начать в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких характеристик:

  • Площадь участка.
  • Предназначение участка.
  • Удаленность от центра города.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.

Снизить ценовой параметр вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, требуется вычислить стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным помощником для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Купили землю с чего начать в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: вопросы и ответы

Успешно выбрав место, определившись с ценой — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться таким проблемам:

  • Границы земельного участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, залоговых обязательств, налоговой задолженности.
  • Земельные категории — для строительства жилого особняка подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — отличный вариант СНТ территория. Возводить высотный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.

После проверяющих мероприятий оформляется сделка купли-продажи.

Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме данных сторон в документе прописывается сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Общая площадь.
  • Кадастровый номер.

Наша фирма предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Подписанный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.

Основные преимущества сотрудничества с нашей организацией

Приобрести надел можно у частника или в нашей компании. Мы предлагаем готовые участки, различные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Организация активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и купить земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши участки находятся в удачных по экологии районах с развитым транспортом. Мы можем разрешить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Опытные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать любой запланированный проект.