Купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе? — Делимся опытом.

Купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе под возведение особняка или небольшого отеля

Обсудим проблему, купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или жилого здания. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только желание и денежные средства. Следует подобрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание опциям, которые способны изменить степень комфорта или доходность отельного бизнеса. Сделку нужно правильно оформить, проверив всю документацию. На что желательно обратить внимание — поведаем в данной статье.

Купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе? - Делимся опытом.

Параметры выбора места под застройку

Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и выгодное место для денежных вложений. Основная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и протяженная полоса комфортных пляжей. Туристы часто спрашивают о том, купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе и возможно ли это сделать по доступной цене? Мы готовы дать ответы на эти важные вопросы.

В портфеле нашей фирмы земельные участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при выборе участка под строительство нужно внимательно посмотреть на такие факторы:

  • Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектуру коттеджа. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия уменьшат затраты при строительстве здания.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется близость школ, поликлиник, детских яслей и садиков, салонов красоты.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к данным объектам очень важна для объектов бизнес предназначения. При подборе места для жилого коттеджа нужно определить расположенность остановок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.

Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, заброшенных пустырей, свалок. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на цены

Для покупателей, планирующих строительство особняка или небольшого отеля, важен вопрос о том, купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе. Цена формируется с учетом следующих качеств:

  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Площадь участка.
  • Удаленность от центра города.
  • Назначение земельного участка.
  • Близость транспортной инфраструктуры.

Снизить цену вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется посчитать стоимость автономных систем или затраты на подключения к городским коммуникациям. Хорошим руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Купили землю под ИЖС что дальше делать в Анапе? - Делимся опытом.

Документальное оформление: вопросы и ответы

Успешно выбрав место, определившись с ценой — следует начать проверку документации. Лучше всего заняться таким вопросам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, залогов, налоговой задолженности.
  • Границы землевладения — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документов даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
  • Земельные категории — для строительства жилого особняка выбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — превосходный выход СНТ категория. Возводить высотный отель на участке с номиналом ИЖС категорически запрещено.

После проверки оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в нем прописывается стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Категория земли.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Площадь.

Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой купле-продаже.

Подписанный обеими сторонами договор с другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.

В чем наши преимущества

Купить участок можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания активно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы расположены в экологически чистых площадях с развитым транспортом. Мы можем решить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Опытные консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь запланированный проект.