Купили участок с чего начинать в Анапе? — Делимся опытом.

Купили участок с чего начинать в Анапе под возведение особняка или мини-отеля

Обсудим актуальный вопрос, купили участок с чего начинать в Анапе под строительство мини-гостиницы, жилого здания или коммерческого объекта. Для заключения сделки необходимы не только сильное желание и деньги. Следует подобрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, которые способны уменьшить степень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Сделку необходимо качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить внимание — поведаем в данной статье.

Купили участок с чего начинать в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем место под строительство: основные критерии

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для инвестиций. В городе отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — красивая природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы нередко подумывают о том, купили участок с чего начинать в Анапе и возможно ли это сделать по доступной цене? Наша организация готова дать развернутые ответы на все важные вопросы.

В портфолио нашей компании земельные участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при подборе участка под строительство следует внимательно посмотреть на такие параметры:

  • Особенности геологии — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Социальная инфраструктура — учитывается близость детских садов, школ, больниц, салонов красоты.
  • Транспорт — в Анапе действует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — близость к этим точкам очень важна для коммерческих зданий. При выборе места под жилой дом нужно определить расположенность скоростных дорог, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектуру здания. Минимальный перепад высот, правильная геометрия минимизируют бюджет при строительстве здания.

Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на стоимость

Для потребителей, планирующих возведение дома или небольшого отеля, важен вопрос о том, купили участок с чего начинать в Анапе. Стоимость определяется при помощи следующих характеристик:

  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Общая площадь.
  • Назначение земельного участка.
  • Расположенность в центре или периферии.

Снизить цену можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется учесть стоимость систем автономного питания или траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Хорошим руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Купили участок с чего начинать в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить пристальное внимание

Выбрав месторасположение, определив стоимость — желательно начать проверку документации. Лучше всего заняться таким вопросам:

  • Границы землевладения — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Категория земли — для строительства жилого дома лучше всего подходят земли с номиналом ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Строить пятиэтажный мотель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие залогов, проблем с налогами, арестов, сервитутов.

Если проверяющая процедуры прошла успешно, оформляется сделка купли-продажи.

Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в нем прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:

  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.
  • Общая площадь участка.
  • Кадастровый номер.

Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о формируемой сделке.

Заключенный обеими сторонами договор с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.

Основные наши преимущества

Купить участок можно у частника или в нашей компании. Мы предлагаем готовые наделы, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших клиентов лист с ценами, консультация юриста. Компания успешно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, финансы и купить земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши наделы находятся в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Опытные консультанты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить запланированный проект.