Купил землю с чего начинать в Анапе? — Делимся опытом.

Купил землю с чего начинать в Анапе под строительство особняка или гостиницы

Обсудим вопрос, купил землю с чего начинать в Анапе для возведения частного здания, коммерческого объекта или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Следует выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание категориям, способным уменьшить уровень комфорта или прибыльность бизнеса. Сделку нужно грамотно создать, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить особое внимание — объясним в данной статье.

Купил землю с чего начинать в Анапе? - Делимся опытом.

Критерии выбора места под застройку

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы — отличная погода и широко развитая инфраструктура, вокруг города — красивая природа и огромная полоса комфортных пляжей. Гости региона часто спрашивают о том, купил землю с чего начинать в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Готовы предоставить развернутые ответы на эти вопросы.

В портфеле нашей фирмы участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при подборе участка для строительных работ нужно обратить внимание на следующие показатели:

  • Транспортная инфраструктура — в Анапе функционирует аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — близость к данным точкам важна для коммерческих зданий. При выборе участка для жилого особняка необходимо учесть близость транспортных развязок, скоростных дорог, остановок общественного транспорта.
  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектуру здания. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия уменьшат денежные затраты при возведении объекта.
  • Геологические особенности — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость детских дошкольных учреждений, школ, парикмахерских, больниц.

Вблизи не должно быть вредных производств, свалок, заброшенных пустырей. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на стоимость

Для потребителей, которые планируют возведение особняка или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, купил землю с чего начинать в Анапе. Цена формируется при помощи следующих характеристик:

  • Удаленность от центра города.
  • Общая площадь.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Предназначение участка.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.

Уменьшить цену вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо учесть смету автономных систем или финансовые траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Великолепным руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Купил землю с чего начинать в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что следует обратить внимание

Успешно выбрав место, выяснив цены — стоит заняться проверкой документации. Лучше всего заняться следующим проблемам:

  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залоговых обязательств, налоговой задолженности, арестов.
  • Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации поможет предотвратить любые споры с непосредственными соседями.
  • Земельные категории — для возведения частного особняка подбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ территория. Возводить высотный отель на земле категории ИЖС категорически запрещено.

Если проверяющая процедуры была проведена успешно, заключается сделка.

Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес.

Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.

Заключенный обеими сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.

Главные преимущества работы с нашей организацией

Приобрести участок можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы реализуем готовые наделы, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам на будущее.

Наши наделы расположены в удачных по экологии местах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.