Купил землю под ИЖС что дальше в Анапе под строительство особняка или гостиницы
Рассмотрим актуальный вопрос, купил землю под ИЖС что дальше в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, жилого особняка или мини-гостиницы. Для заключения сделки нужны не только наличные и желание. Нужно подобрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, которые могут изменить степень удобства или доходность отельного бизнеса. Сделку нужно правильно создать, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить внимание — расскажем в данной статье.
Ищем место под строительство: основные критерии
Анапа — развитой черноморский курорт Краснодарского края и выгодное место для инвестиций. Основная характеристика Анапы — теплый климат и развитая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и огромная пляжная линия. Туристы нередко спрашивают о том, купил землю под ИЖС что дальше в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей организации наделы под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при выборе места под строительство необходимо внимательно посмотреть на следующие факторы:
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение детских садов, фитнес-центров, больниц, школ.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, правильная геометрия минимизируют затраты при строительстве здания.
- Особенности геологии — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе действует автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к данным точкам важна для коммерческих зданий. При подборе места под жилой дом нужно учесть близость транспортных развязок, скоростных дорог, остановок общественного транспорта.
Рядом не должно быть загущенных кустарников, помоек, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для потребителей, планирующих строительство дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, купил землю под ИЖС что дальше в Анапе. Цена формируется с учетом особых качеств:
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Удаленность от центра города.
- Площадь участка.
- Назначение земельного участка.
Снизить стоимость можно за счет уменьшения участка, отказа от престижного района. Если участок не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо вычислить смету автономных систем или траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Великолепным помощником в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: на что следует обратить особое внимание
Успешно выбрав месторасположение, выяснив цены — следует заняться проверкой документации. Лучше всего уделить внимание таким проблемам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, налоговой задолженности, залогов, сервитутов.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документов даст возможность предотвратить возможные споры с ближайшими соседями.
- Категория земли — для строительства жилого особняка подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ территория. Возводить высотный отель на участке категории ИЖС категорически запрещено.
После проверяющих мероприятий заключается сделка.
Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Кроме сведений о сторонах сделки в нем указывается сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Адрес.
- Общая площадь участка.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
Наша организация дает возможность изучить бланк договора до момента принятия решения о заключаемой купле-продаже.
Подписанный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.
Основные наши преимущества
Приобрести землю можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные наделы, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить участок в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам.
Наши наделы расположены в экологически чистых площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить все проблемы с коммунальными сетями. Опытные консультанты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать запланированный проект.