Купил землю как оформить на себя в Анапе? — Делимся опытом.

Купил землю как оформить на себя в Анапе под строительство жилого здания или небольшого отеля

Рассмотрим проблему, купил землю как оформить на себя в Анапе под строительство мини-гостиницы, жилого здания или объекта коммерческой недвижимости. Для заключения сделки требуются не только сильное желание и деньги. Необходимо подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые могут изменить уровень удобства или доходность отельного бизнеса. Сделку следует грамотно оформить, проверив всю документацию. На что необходимо обратить особое внимание — поведаем в этой статье.

Купил землю как оформить на себя в Анапе? - Делимся опытом.

Подбираем место под застройку: первоначальные критерии

Анапа — развитой черноморский курорт Краснодарского края и отличное место для вложения денег. В городе теплый климат и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и длинная полоса комфортных пляжей. Гости региона нередко задумываются о том, купил землю как оформить на себя в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на эти вопросы.

В портфолио нашей компании имеются участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при подборе местности для строительных работ желательно внимательно посмотреть на следующие параметры:

  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость больниц, салонов красоты, детских дошкольных учреждений, школ.
  • Ландшафт — форма и рельеф участка повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия минимизируют бюджет при строительстве объекта.
  • Транспорт — в городе работает аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — непосредственная близость к данным пунктам очень важна для бизнес-зданий. При выборе места для жилого здания необходимо определить близость транспортных развязок, скоростных дорог, стоянок общественного транспорта.
  • Особенности геологии участка — свойства почвы, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.

Рядом не должно быть вредных производств, загущенных кустарников, помоек. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость

Для покупателей, планирующих строительство дачи или небольшого отеля, важен вопрос о том, купил землю как оформить на себя в Анапе. Цена определяется с учетом особых характеристик:

  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Общая площадь.
  • Назначение земельного участка.
  • Удаленность от центра города.

Уменьшить стоимость вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет основных коммуникаций, следует вычислить смету автономных систем или затраты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Отличным помощником для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Купил землю как оформить на себя в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить пристальное внимание

Успешно выбрав месторасположение, определив стоимость — следует начать проверку документов. Требуется заняться таким проблемам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, залогов, сервитутов, налоговой задолженности.
  • Границы участка земли — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
  • Категория земли — для строительства частного особняка подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — превосходный выход СНТ категория. Возводить 5-этажный мини-отель на участке категории ИЖС категорически запрещено.

Если проверяющая процедуры была проведена удачно, оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Кроме сведений сторон в документе фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Общая площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес.

Наша компания предлагает познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой сделке.

Заключенный сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.

В чем наши преимущества

Приобрести землю можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов прайс-лист, консультация юриста. Компания активно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить участок в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам на будущее.

Наши участки расположены в удачных по экологии районах с развитым транспортом. Мы готовы разрешить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Опытные специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект любой сложности.