Купил участок что делать дальше пошаговая инструкция в Анапе под строительство жилого дома или мини-отеля
Рассмотрим проблему, купил участок что делать дальше пошаговая инструкция в Анапе для построения частного особняка, небольшого отеля или коммерческого объекта. Для совершения сделки необходимы не только наличные и желание. Нужно подобрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание факторам, способным уменьшить степень удобства или прибыльность бизнеса. Сделку следует качественно создать, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить внимание — объясним в данной статье.
Выбор места под застройку
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для инвестиций. Основная характеристика города — мягкий климат и развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Туристы довольно часто спрашивают о том, купил участок что делать дальше пошаговая инструкция в Анапе и можно ли это сделать по низкой стоимости? Наша организация может дать развернутые ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей организации наделы под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на следующие факторы:
- Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение детских яслей и садиков, парикмахерских, амбулаторий, школ.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектуру особняка. Небольшой перепад высот, правильная геометрия уменьшат денежные затраты при возведении здания.
- Геологические особенности — свойства почвы, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Транспортная инфраструктура — в Анапе функционирует аэропорт, автовокзал, железнодорожная станция — близость к данным объектам важна для бизнес-зданий. При выборе места под жилой дом необходимо определить близость стоянок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
Вблизи не должно быть заброшенных пустырей, вредных промышленных предприятий, свалок. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для потребителей, которые хотят начать строительство дачи или небольшого отеля, важен вопрос о том, купил участок что делать дальше пошаговая инструкция в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи особых качеств:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Удаленность от центра города.
- Назначение земельного участка.
- Общая площадь.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
Уменьшить цену вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет основных коммуникаций, требуется вычислить стоимость автономных систем или затраты на подсоединение к городским коммуникациям. Хорошим помощником для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документы: на что обратить внимание
Успешно выбрав место, определив стоимость — стоит начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким проблемам:
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документации поможет предотвратить возможные споры с соседями.
- Земельные категории — для возведения жилого дома подбирают участки с категорией ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Строить высотный отель на земле категории ИЖС запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие залогов, налоговой задолженности, арестов, сервитутов.
После проверки заключается сделка.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений сторон в нем фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Площадь.
- Категория земли.
- Адрес.
- Кадастровый номер.
Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента принятия решения о формируемой покупке.
Подписанный обеими сторонами документ с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.
Главные преимущества работы с нашей организацией
Приобрести земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные участки, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Организация активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и приобрести участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.
Наши земельные наделы расположены в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы можем решить все проблемы с коммуникационными сетями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить любой запланированный проект.