Купил участок что дальше в Анапе? — Делимся опытом.

Купил участок что дальше в Анапе под строительство особняка или небольшого отеля

Рассмотрим актуальный вопрос, купил участок что дальше в Анапе под строительство частного здания, объекта коммерческой недвижимости или небольшого отеля. Для заключения сделки требуются не только сильное желание и средства. Необходимо подобрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание параметрам, которые способны изменить степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Сделку нужно правильно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — поведаем в данной статье.

Купил участок что дальше в Анапе? - Делимся опытом.

Выбор места под строительство

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для вложения денег. В Анапе развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и длинная полоса комфортных пляжей. Туристы часто спрашивают о том, купил участок что дальше в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Наша организация готова предоставить ответы на эти важные вопросы.

В портфолио нашей фирмы участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при подборе местности под строительство нужно внимательно посмотреть на следующие факторы:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость детских яслей и садиков, школ, больниц, парикмахерских.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе действует аэропорт, жд станция, автовокзал — непосредственная близость к данным пунктам играет важную роль для коммерческих зданий. При подборе участка под частный дом необходимо учесть расположенность магистралей, остановок общественного транспорта, транспортных развязок.
  • Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру дома. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.
  • Особенности геологии — свойства почвы, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.

Вблизи не должно быть свалок, заброшенных пустырей, вредных производств. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей компании.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость

Для покупателей, которые планируют возведение дачи или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, купил участок что дальше в Анапе. Стоимость определяется с учетом следующих характеристик:

  • Назначение земельного участка.
  • Удаленность от центра города.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Общая площадь.
  • Близость транспортных развязок.

Уменьшить цену можно за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо посчитать смету систем автономного питания или траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Хорошим руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Купил участок что дальше в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что следует обратить пристальное внимание

Выбрав место, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким вопросам:

  • Категория земли — для строительства частного здания лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — лучший выход СНТ категория. Возводить 5-этажный мини-отель на земле категории ИЖС категорически запрещено.
  • Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, залоговых обязательств, налоговой задолженности, сервитутов.

Если проверяющая процедуры прошла удачно, оформляется сделка купли-продажи.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме сведений сторон в нем указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Общая площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес.

Наша компания дает возможность изучить бланк договора до момента принятия решения о заключаемой сделке.

Заключенный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.

В чем наши преимущества

Купить надел можно у частника или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые участки, различные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания активно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, финансы и купить участок в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим желаниям.

Наши участки находятся в удачных по экологии районах с развитым транспортом. Мы готовы решить все вопросы с коммуникационными сетями. Профессиональные специалисты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать любой запланированный проект.