Купил участок что дальше делать в Анапе под строительство особняка или мини-отеля
Обсудим вопрос, купил участок что дальше делать в Анапе под строительство жилого здания, коммерческого объекта или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Необходимо подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание категориям, способным уменьшить степень комфорта или доходность отельного бизнеса. Сделку необходимо правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить особое внимание — объясним в этой статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и выгодное место для вложения денег. Первоначальная характеристика Анапы — отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и огромная полоса песчаных пляжей. Туристы часто спрашивают о том, купил участок что дальше делать в Анапе и можно ли это сделать по низкой стоимости? Готовы предоставить ответы на все вопросы.
В каталоге нашей компании участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе участка для строительных работ нужно обратить внимание на следующие показатели:
- Ландшафт — форма и рельеф участка окажут влияние на архитектуру особняка. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия снизят денежные затраты при возведении объекта.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение поликлиник, детских садов, парикмахерских, школ.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе работает автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — непосредственная близость к этим объектам очень важна для объектов коммерческого назначения. При выборе места под частный дом нужно учесть расположенность магистралей, транспортных развязок, остановок общественного транспорта.
Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, зарослей кустарников. Определиться с выбором поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для покупателей, которые хотят начать строительство дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, купил участок что дальше делать в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи особых параметров:
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Предназначение участка.
- Удаленность от центра города.
- Наличие транспортных развязок.
- Общая площадь.
Снизить стоимость вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо вычислить смету систем автономного питания или затраты на подключения к городским коммуникациям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документальное оформление: вопросы и ответы
Удачно выбрав месторасположение, выяснив цены — следует заняться проверкой документации. Лучше всего заняться следующим проблемам:
- Обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, арестов, сервитутов, налоговой задолженности.
- Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с ближайшими соседями.
- Категория земли — для возведения частного здания подходят земли с номиналом ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный мотель на земле категории ИЖС запрещено.
После проверяющих мероприятий заключается сделка купли-продажи.
Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Общая площадь участка.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Адрес месторасположения.
Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой покупке.
Заключенный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.
В чем наши преимущества
Купить землю можно у частника или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших потребителей лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма активно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.
Наши наделы находятся в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Наши специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить запланированный проект любой сложности.