Краснодарский край купить землю в Анапе — подробно.

Краснодарский край купить землю в Анапе и что влияет на этот фактор

Краснодарский край купить землю в Анапе - подробно.

Размер землевладения напрямую влияет на ценовой параметр: когда цена за 100 кв.м начинается от 400-500 000 руб., каждый метр поднимает бюджетный лимит на солидную сумму. Уменьшение размера участка так же имеют негативные последствия: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Мы поможем получить оптимальный ответ на вопрос типа «краснодарский край купить землю в Анапе».

Принципы оптимального землепользования

Участок под застройку не должен иметь маленькую площадь, но и большие габаритные размеры неправильны. За правильное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный план под строительные мероприятия не должен быть слишком маленьким, но и чересчур большие размеры не допустимы. За правильное использование земли отвечает Совет муниципального образования — городской орган управления. В каждом отдельном районе — свои требования и условия, при принятии решения учитываются:

  • Общие принципы самоуправляемых организаций.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Количество населения.
  • Наличие инфраструктурных объектов.
  • Основной план разрастания города.

Также, в итоговое решение берутся экономические условия в местности.

Общие правила пользования городской землей, действующие в Анапе, обозначают самый малый габаритный размер участка для возведения жилой постройки в 300 метров квадратных. Свод положений предусматривает и некоторые другие важные параметры землевладения, которые следует учитывать при составлении проектной документации здания:

  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 метра.
  • Расстояние от строения до красной уличной линии — не меньше 2,5 метров.
  • Наиболее высокая точка дома — не больше 14 метров.
  • Расстояние от межи участка до дома — 3 м.
  • Максимальный процент застройки 50%;

Нормативные параметры обязательны для исполнения и оказывают влияние на проектирование. Архитектурное решение, не учитывающее всех параметров, никогда не получит разрешение на начало постройки.

Дом на участке с минимальной площадью

Площадь в 300 квадратных метров с процентом строительных работ 50% предполагает отвести 150 квадратных метров под сооружение дома. Здание с мансардным этажом будет иметь общую площадь до 300 квадратов, что достаточно для оптимального проживания семьи в 4-5 человек, но скорее всего придется отказаться от автомобильного гаража. Альтернативное решение — коттедж с тремя уровнями, в котором на нижнем будет размещаться гараж и технические помещения.

Реализовать проектные документы удобного коттеджа на трех сотках можно только при присутствии хозяйственных коммуникаций общего плана. Необходимо подключение к следующим системам:

  • Канализация.
  • Газоснабжение.

  • Водоснабжение и стоки.

Желательно подключение к централизованному отоплению, впрочем это не обязательно — мощный отопительный электрический котел или котельное оборудование на газу занимают минимум свободного места. Выбрать землевладения, где имеются развитые коммунальные системы, поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Краснодарский край купить землю в Анапе - подробно.

Минимальная площадь для комфортного размещения семьи

В понимании очень многих будущих домовладельцев, собственный дом — это не только строение для проживания, но и гараж, зона отдыха с уютной беседкой и мангалом, сауна на участке. Красивая площадка и цветник — основные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для выполнения принятого проекта с постройками технического назначения следует предусмотреть примерно 500-600 кв. Метров при условии присоединения к коммунальным системам. Владельцам, мечтающим о системах автономного питания, придется позаботиться об увеличении габаритных размеров участка. Им предстоит столкнуться с дополнительными параметрами Правил и учесть:

  • Необходимость выделения строения для котельной.
  • Расстояние до водной скважины.
  • Расстояние от дома до септика.

Это увеличит габаритные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Ценителям комфорта и тишины стоит приготовиться к приобретению земельного удела с габаритами не менее 10 соток. Каким свойствам должно соответствовать такое землевладение? Профессиональные ответы на данный вопрос вы отыщите в полезных рекомендациях «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная стоимость земли под индивидуальное жилое строительство

Площадь — первостепенный параметр, оказывающий влияние на цену землепользования. Снижение размеров меньше определенных правилами невозможно. При необходимости снизить затраты бюджета советуем испытать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем лучше пренебречь при покупке земельного участка в собственность.

Важным критерием, влияющим на стоимость, считается место расположения надела. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная инфраструктура, разнообразная сервисная инфраструктура поднимают цену. Всем этим вполне можно пожертвовать любителям великолепных пейзажей за окном, чистого воздуха, тишины. При наличии своего транспорта доехать до моря и сервисных точек не составит труда. Выбрать участок под строительства поможет «Карта с ценами».

Наша компания продает наделы земли под постройку домов в Анапе различной габаритной площади. Выбрать участок помогут профессиональные консультанты. Мы можем предоставить индивидуальное предложение, соответствующее всем необходимым требованиям, отослав его на вашу e-mall почту.