Краснодарский край купить землю на море в Анапе — подробно.

Характеристики, оказывающие воздействие на краснодарский край купить землю на море в Анапе

Краснодарский край купить землю на море в Анапе - подробно.

Размер землевладения напрямую влияет на окончательную стоимость: если цена за сотку начинается от 450-500 тысяч рублей, каждый десяток метров увеличивает строительный бюджет на серьёзную сумму. Решение урезать размер участка не решит проблему: возникают проблемы с проектированием, проведением инженерных коммуникаций. Наша организация поможет получить ответ на насущный вопрос наподобие «краснодарский край купить землю на море в Анапе».

Оптимальное использование земли

Земельный надел под строительство не должен иметь маленькую площадь, но и слишком огромные размеры не допустимы. За оптимальное использование земли несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — свои условия, при принятии решения учитываются:

Земальный надел под строительные планы не должен быть слишком крохотным, но и чересчур большие размеры не допустимы. За рациональное землепользование несет ответственность Совет муниципального образования. В каждом регионе — имеются свои условия, которые при рассмотрении вопроса учитываются:

  • Средняя плотность проживающих в регионе.
  • Общие правила организации самоуправления.
  • Особенности городского строения почвы.
  • Развитие инфраструктуры.
  • Генеральный план развития и разрастания населенного пункта.

На окончательное решение влияет экономическая ситуация в регионе.

Общие правила пользования городскими недрами, действующие в Анапе, обозначают минимальный размер надела земли для строительства дома в 300 метров квадратных. Документ предусматривает и другие важные параметры земельного владения, которые желательно учитывать при создании проекта коттеджа:

  • Расстояние от границы участка до здания — не менее 3 метров.
  • Максимальная высота особняка — не должна превышать 14 метров.
  • Процент застройки — максимум 50%;
  • Расстояние от особняка до красной уличной линии — не менее 2,5 м.
  • Расстояние до построек хозяйственного назначения — от 1 м.

Нормативные параметры обязательны для выполнению и оказывают влияние на фазе создания проектной документации. Проект, не включающий нормативных требований, не сможет получить положительное решение.

Строительство жилого дома на минимально допустимом участке

300 квадратных метров с максимальным процентом застройки 50% разрешает выделить 150 кв. Метров под сооружение дома. Дом с мансардой будет иметь полезную площадь до 300 кв.м., этого вполне достаточно для удобного проживания небольшой семьи с двумя детьми, но придётся отказаться от гаража. Альтернатива — здание с 3 уровнями, в котором на первом уровне будет располагаться гараж и подсобные помещения.

Сделать проектные документы удобного коттеджа на 3 сотках можно исключительно при наличии хозяйственных коммуникаций общего плана. Обязательно подключение к следующим видам систем:

  • Канализационные стоки.
  • Стоки и водоснабжение.
  • Природный газ.

Также желательно подсоединиться к централизованному отоплению, однако это не критично — современный электрический котел отопления или котел на газу требуют минимум пространства. Подобрать земельные участки, где есть коммуникации инженерного назначения, можно, пролистывая «Примеры и цены участков в Анапе» на сайте нашей фирмы.

Краснодарский край купить землю на море в Анапе - подробно.

Удобство проживания в особняке: минимально допустимые габариты площади

В представлении большинства будущих владельцев своей недвижимости, собственный дом — это не только строение для проживания, но и площадка для детских забав, гараж, зона отдыха с небольшой беседкой и мангалом. Небольшая площадка и клумба — важные компоненты придворовой зоны своего дома.

Для реализации проекта с постройками технического предназначения следует предусмотреть не менее 5-6 соток при наличии возможности присоединения к коммунальным системам. Владельцам, которые мечтают о системах автономного питания, следует побеспокоиться об увеличении размера площади. Им придётся столкнуться с дополнительными требованиями свода правил и предусмотреть:

  • Расстояние от жилых построек до септика.
  • Расстояние до скважины.
  • Требование постройки строения для отопительного котла.

Все это увеличит минимальные размеры землевладения до 600-800 квадратов.

Любителям тишины и комфорта стоит приготовиться к приобретению участка с габаритами от 10 соток. Каким параметрам должно соответствовать такое землевладение? Грамотные ответы на данный запрос найдутся в наших советах «Скачай — Характеристики хорошего участка в Анапе».

Минимальная цена участка земли под ИЖС

Размер участка — главный критерий, оказывающий влияние на цену земельного участка при купле-продаже. Снижение размерных параметров меньше определенных правилами не желательно. При необходимости уменьшить финансовые затраты рекомендуем опробовать «Калькуляция цен участков в Анапе», помогающий определить, чем лучше пренебречь при покупке земельного участка в пользование.

Важным критерием, влияющим на стоимость, является месторасположение надела. Близовая доступность пляжей, удобная транспортная развязка, разнообразная сервисная инфраструктура увеличивают цену. Но этим можно пожертвовать любителям великолепных природных видов за окном, тишины, чистого воздуха. При наличии своего транспорта добраться до моря и магазинов очень просто. Подобрать участок под строительства даст возможность «Карта с ценами».

Наша организация реализует земельные участки под строительство коттеджей в Анапе различной площади. Подобрать объект помогут наши консультанты. Мы можем разработать оригинальное предложение, соответствующее всем объявленным требованиям, отправив его на указанную электронную почту.