Какие земли можно купить у государства в Анапе под возведение дома или гостиницы
Обсудим проблему, какие земли можно купить у государства в Анапе для построения жилого дома, объекта коммерческой недвижимости или мини-гостиницы. Для заключения сделки необходимы не только желание и деньги. Следует выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание опциям, способным повлиять на степень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить внимание — расскажем в данной статье.
Подбираем место под застройку: основные требования
Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы — мягкий климат и развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы нередко спрашивают о том, какие земли можно купить у государства в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей компании имеются участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при выборе места под строительство следует обратить внимание на следующие факторы:
- Транспортная инфраструктура — в Анапе функционирует жд станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим точкам играет важную роль для коммерческих зданий. При подборе места для жилого здания необходимо определить близость маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок, скоростных дорог.
- Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия снизят бюджет при строительстве здания.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость школ, амбулаторий, детских садов, фитнес-центров.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
Рядом не должно быть заброшенных пустырей, помоек, вредных производств. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей компании.
Что влияет на цены
Для клиентов, которые хотят начать возведение дома или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, какие земли можно купить у государства в Анапе. Цена определяется при помощи особых параметров:
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Назначение земельного участка.
- Общая площадь.
- Наличие транспортных развязок.
- Расположенность в центре или периферии.
Уменьшить ценовой параметр можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, следует учесть смету систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документальное оформление: вопросы и ответы
Успешно выбрав место, определившись с ценой — стоит начать проверку документов. Лучше всего уделить внимание таким вопросам:
- Категория земли — для строительства жилого особняка подбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ территория. Строить высотный отель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие арестов, проблем с налогами, залогов, сервитутов.
- Границы участка — межевание, проведенное в соответствие с законами, и оформление документации поможет предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
После проверяющих мероприятий оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Адрес.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь.
Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о формируемой сделке.
Подписанный обеими сторонами документ с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.
В чем наши преимущества
Приобрести участок можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши участки расположены в удачных по экологии районах с развитым транспортом. Мы готовы устранить все проблемы с инженерными сетями. Опытные эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать запланированный проект любой сложности.