Какие документы нужны для продажи земельного участка в Анапе? — Делимся опытом.

Какие документы нужны для продажи земельного участка в Анапе под возведение дома или гостиницы

Рассмотрим проблему, какие документы нужны для продажи земельного участка в Анапе под строительство небольшого отеля, жилого коттеджа или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только желание и деньги. Необходимо выбрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, способным уменьшить уровень удобства или прибыльность бизнеса. Сделку следует качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить пристальное внимание — поведаем в данной статье.

Какие документы нужны для продажи земельного участка в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем место под застройку: первоначальные требования

Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для вложения денег. В городе развитая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, какие документы нужны для продажи земельного участка в Анапе и можно ли это сделать по выгодной стоимости? Готовы дать ответы на эти важные вопросы.

В портфеле нашей организации имеются участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при выборе места для ведения строительно-монтажных работ необходимо обратить внимание на такие параметры:

  • Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия снизят денежные затраты при строительстве здания.
  • Особенности геологии участка — свойства грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Транспортная инфраструктура — в городе функционирует аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — близость к данным точкам очень важна для объектов коммерческого назначения. При подборе места под жилой дом необходимо определить расположенность стоянок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
  • Социальная инфраструктура — определяется месторасположение школ, амбулаторий, детских садов, салонов красоты.

Рядом не должно быть вредных производств, свалок, заброшенных пустырей. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.

Что влияет на стоимость

Для клиентов, планирующих возведение дачи или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, какие документы нужны для продажи земельного участка в Анапе. Цена формируется при помощи следующих качеств:

  • Наличие транспортных развязок.
  • Площадь участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Удаленность от центра города.
  • Назначение земельного участка.

Снизить ценовой параметр вполне реально за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, необходимо посчитать стоимость автономных систем или затраты на подсоединение к городским коммуникациям. Великолепным руководством в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Какие документы нужны для продажи земельного участка в Анапе? - Делимся опытом.

Документальное оформление: важные вопросы и пути их реализации

Успешно выбрав месторасположение, определив стоимость — желательно начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание следующим вопросам:

  • Границы земельного участка — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов поможет предотвратить споры с ближайшими соседями.
  • Земельные категории — для возведения частного здания подбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — лучший выход СНТ территория. Возводить 5-этажный мини-отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, сервитутов, арестов, залогов.

Если проверяющая процедуры была проведена удачно, заключается сделка купли-продажи.

Какие вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме данных сторон в нем фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Площадь.

Наша фирма предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о формируемой купле-продаже.

Заключенный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство общего образца.

В чем наши преимущества

Купить участок можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сохранить время, деньги и купить участок в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим желаниям.

Наши земельные наделы находятся в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы готовы разрешить все вопросы с коммуникационными сетями. Опытные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь запланированный проект любой сложности.