Как выгодно купить землю в Анапе? — Делимся опытом.

Как выгодно купить землю в Анапе под возведение жилого дома или небольшого отеля

Обсудим вопрос, как выгодно купить землю в Анапе для возведения коммерческого объекта, небольшого отеля или частного коттеджа. Для совершения сделки требуются не только наличные и желание. Следует подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые могут уменьшить степень удобства или доходность отельного бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — объясним в данной статье.

Как выгодно купить землю в Анапе? - Делимся опытом.

Параметры выбора места под застройку

Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и хорошее место для денежных вложений. Первоначальная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и огромная пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, как выгодно купить землю в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Наша компания может предоставить развернутые ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей фирмы участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при подборе участка для ведения строительно-монтажных работ следует внимательно посмотреть на такие параметры:

  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения окажут влияние на архитектуру дома. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при строительстве здания.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение парикмахерских, школ, поликлиник, детских яслей и садиков.
  • Геологические особенности — свойства грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Транспорт — в городе функционирует жд станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим пунктам важна для объектов коммерческого назначения. При подборе участка под частный дом необходимо учесть расположенность маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.

Вблизи не должно быть вредных производств, заброшенных пустырей, помоек. Правильно выбрать поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.

Факторы, влияющие на стоимость

Для клиентов, которые хотят начать строительство особняка или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как выгодно купить землю в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи следующих характеристик:

  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Общая площадь.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Назначение земельного участка.
  • Удаленность от центра города.

Уменьшить цену можно за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется учесть смету систем автономного питания или траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Великолепным руководством в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Как выгодно купить землю в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить особое внимание

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — следует заняться проверкой документации. Лучше всего заняться следующим проблемам:

  • Границы земельного участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить любые споры с непосредственными соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залоговых обязательств, налоговой задолженности, арестов.
  • Земельные категории — для возведения частного особняка подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — превосходный выход СНТ территория. Строить высотный мотель на участке с номиналом ИЖС запрещено.

После проверки оформляется сделка.

Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес месторасположения.

Наша компания дает возможность изучить типовой договор до момента решения вопроса о формируемой купле-продаже.

Подписанный обеими сторонами документ с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.

Основные наши преимущества

Приобрести участок можно у частного владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков лист с ценами, консультация юриста. Компания активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сэкономить личное время, финансы и купить земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно отвечать вашим планам.

Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы устранить все проблемы с инженерными сетями. Наши консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект.