Как выгодно купить земельный участок в Анапе под возведение особняка или небольшого отеля
Обсудим актуальный вопрос, как выгодно купить земельный участок в Анапе для построения небольшого отеля, жилого здания или объекта коммерческой недвижимости. Для заключения сделки нужны не только деньги и желание. Необходимо выбрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, которые могут уменьшить уровень комфорта или доходность бизнеса. Сделку нужно грамотно создать, проверив всю документацию. На что желательно обратить внимание — поведаем в данной статье.
Выбираем местность под застройку: первоначальные критерии
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для вложения денег. Первоначальная характеристика Анапы — теплый климат и развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — красивая природа и протяженная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, как выгодно купить земельный участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по низкой стоимости? Мы готовы дать ответы на эти важные вопросы.
В каталоге нашей фирмы имеются участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при выборе места для строительных работ желательно обратить внимание на следующие факторы:
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение детских яслей и садиков, парикмахерских, школ, больниц.
- Транспорт — в Анапе функционирует аэропорт, автовокзал, железнодорожная станция — близость к данным точкам играет чрезвычайно важную роль для объектов бизнес предназначения. При выборе места под частный дом необходимо определить близость транспортных развязок, остановок общественного транспорта, скоростных дорог.
- Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектуру здания. Самый малый перепад высот, правильная геометрия минимизируют затраты при строительстве здания.
- Геологические особенности — свойства почвы, близость почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
Вблизи не должно быть загущенных кустарников, вредных производств, помоек. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для клиентов, которые хотят начать возведение дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как выгодно купить земельный участок в Анапе. Цена формируется с учетом таких параметров:
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Общая площадь.
- Предназначение участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Удаленность от центра города.
Снизить ценовой параметр можно за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет инженерной инфраструктуры, требуется вычислить стоимость автономных систем или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Великолепным помощником для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.
Документальное оформление: важные вопросы и пути их реализации
Успешно выбрав место, определив стоимость — необходимо заняться проверкой документации. Требуется заняться таким проблемам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, залогов, сервитутов, проблем с налогами.
- Категория земли — для строительства жилого здания подбирают участки с категорией ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Строить 5-этажный мотель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации даст возможность избежать возможных споров с соседями.
После проверяющих мероприятий заключается договор.
Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме данных сторон в документе указывается сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Категория земли.
- Адрес.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь участка.
Наша компания дает возможность изучить типовой договор до стадии решения вопроса о заключаемой сделке.
Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Главные преимущества работы с нашей организацией
Купить землю можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших потребителей прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Организация активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.
Наши участки находятся в экологически чистых площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем решить все проблемы с инженерными сетями. Опытные специалисты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить запланированный проект.