Как выглядит договор купли продажи земельного участка в Анапе? — Делимся опытом.

Как выглядит договор купли продажи земельного участка в Анапе под возведение дома или гостиницы

Обсудим проблему, как выглядит договор купли продажи земельного участка в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, небольшого отеля или жилого коттеджа. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только наличные и желание. Нужно выбрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, которые могут уменьшить степень комфорта или доходность будущего бизнеса. Сделку следует качественно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы необходимо обратить внимание — объясним в этой статье.

Как выглядит договор купли продажи земельного участка в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем место под строительство: первоначальные требования

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для денежных вложений. Основная характеристика Анапы — теплый климат и широко развитая инфраструктура, вокруг города — великолепная природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы часто задумываются о том, как выглядит договор купли продажи земельного участка в Анапе и можно ли это сделать по низкой стоимости? Наша компания может предоставить развернутые ответы на все вопросы.

В каталоге нашей фирмы имеются участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при подборе места для строительных работ необходимо обратить внимание на такие факторы:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость школ, амбулаторий, детских дошкольных учреждений, салонов красоты.
  • Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектуру дома. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия снизят денежные затраты при возведении объекта.
  • Транспортная инфраструктура — в городе функционирует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — близость к данным пунктам важна для бизнес-зданий. При выборе места под частный дом необходимо определить близость транспортных развязок, скоростных дорог, остановок общественного транспорта.
  • Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Поблизости не должно быть помоек, вредных промышленных предприятий, зарослей кустарников. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на стоимость

Для клиентов, которые хотят начать возведение дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как выглядит договор купли продажи земельного участка в Анапе. Стоимость формируется с учетом следующих параметров:

  • Предназначение участка.
  • Общая площадь.
  • Удаленность от центра города.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Близость транспортной инфраструктуры.

Снизить ценовой параметр вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, необходимо вычислить смету систем автономного питания или затраты на подключения к центральным сетям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Как выглядит договор купли продажи земельного участка в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: важные вопросы и пути их решения

Выбрав месторасположение, определив стоимость — стоит начать документальную проверку. Лучше всего заняться следующим вопросам:

  • Границы землевладения — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документов поможет предотвратить любые споры с непосредственными соседями.
  • Земельные категории — для строительства жилого особняка подбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ категория. Возводить высотный отель на участке категории ИЖС строго запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, сервитутов, проблем с налогами, арестов.

После проверяющих мероприятий заключается договор.

Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме сведений о сторонах сделки в нем указывается сумма сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Адрес.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Общая площадь.

Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой купле-продаже.

Заключенный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.

В чем наши преимущества

Купить земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим планам.

Наши наделы находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы готовы разрешить все проблемы с коммуникационными сетями. Опытные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать любой запланированный проект.