Как узнать реальную стоимость земельного участка в Анапе под строительство особняка или мини-отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, как узнать реальную стоимость земельного участка в Анапе для возведения частного коттеджа, коммерческого объекта или небольшого отеля. Для заключения сделки нужны не только желание и финансы. Необходимо подобрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, которые могут изменить степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Договор следует грамотно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить пристальное внимание — расскажем в данной статье.
Выбор места под строительство
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для денежных вложений. В городе развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона нередко задумываются о том, как узнать реальную стоимость земельного участка в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на все вопросы.
В каталоге нашей компании участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при выборе места для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на такие параметры:
- Транспортная инфраструктура — в Анапе действует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — непосредственная близость к этим пунктам важна для объектов бизнес предназначения. При выборе участка под частный дом необходимо определить близость транспортных развязок, остановок общественного транспорта, магистралей.
- Геологические особенности — свойства почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют затраты при возведении объекта.
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость амбулаторий, школ, детских садов, фитнес-центров.
Поблизости не должно быть вредных производств, свалок, зарослей кустарников. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для потребителей, которые задумали строительство дачи или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как узнать реальную стоимость земельного участка в Анапе. Стоимость определяется с учетом следующих параметров:
- Предназначение участка.
- Наличие транспортных развязок.
- Расположенность в центре или периферии.
- Общая площадь.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
Уменьшить цену можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, требуется вычислить смету систем автономного питания или затраты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: чему уделить внимание
Успешно выбрав месторасположение, определившись с ценой — необходимо начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким вопросам:
- Земельные категории — для строительства жилого дома подбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ территория. Возводить высотный мини-отель на участке категории ИЖС запрещено.
- Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залогов, арестов, налоговой задолженности, сервитутов.
Если проверка была проведена удачно, оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме данных сторон в документе указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Площадь.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Адрес.
Наша организация дает возможность изучить типовой договор до стадии принятия решения о формируемой сделке.
Заключенный сторонами договор с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные наши преимущества
Купить земельный надел можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, консультация юриста. Организация активно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Опытные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать запланированный проект.