Как рассчитать стоимость участка в Анапе под строительство дома или небольшого отеля
Рассмотрим актуальный вопрос, как рассчитать стоимость участка в Анапе под строительство мини-гостиницы, частного коттеджа или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только деньги и желание. Следует подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые способны повлиять на степень удобства или прибыльность будущего бизнеса. Договор необходимо грамотно создать, проверив все имеющиеся документы. На что необходимо обратить пристальное внимание — поведаем в данной статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. В Анапе отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — первозданная природа и длинная пляжная линия. Гости региона довольно часто думают о том, как рассчитать стоимость участка в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Наша организация может дать ответы на все важные вопросы.
В портфолио нашей фирмы земельные участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при подборе места для строительных работ необходимо обратить внимание на такие параметры:
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
- Ландшафт — форма и рельеф участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки уменьшат затраты при возведении здания.
- Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе функционирует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — близость к данным точкам очень важна для бизнес-зданий. При подборе участка для жилого коттеджа нужно определить расположенность маршрутов общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость детских садов, парикмахерских, амбулаторий, школ.
Поблизости не должно быть заброшенных пустырей, вредных производств, помоек. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для клиентов, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, важен вопрос о том, как рассчитать стоимость участка в Анапе. Стоимость определяется с учетом особых качеств:
- Близость транспортных развязок.
- Предназначение участка.
- Общая площадь.
- Расположенность в центре или периферии.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
Уменьшить цену можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет инженерной инфраструктуры, следует посчитать стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Хорошим руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить пристальное внимание
Выбрав месторасположение, определившись с ценой — стоит начать проверку документов. Лучше всего заняться таким вопросам:
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, проблем с налогами, залоговых обязательств.
- Земельные категории — для строительства частного здания лучше всего подходят участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ территория. Возводить пятиэтажный мотель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Границы участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет предотвратить возможные споры с соседями.
После проверки оформляется сделка купли-продажи.
Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме сведений сторон в документе указывается сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Адрес.
- Общая площадь участка.
- Категория земли.
Наша организация дает возможность изучить типовой договор до стадии решения вопроса о заключаемой купле-продаже.
Подписанный обеими сторонами договор с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства установленного образца.
Основные преимущества работы с нашей организацией
Приобрести земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные наделы, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших заказщиков прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания активно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Работа с нами поможет сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Опытные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить любой запланированный проект.