Как провести куплю продажу земли в Анапе под строительство жилого дома или небольшого отеля
Обсудим актуальный вопрос, как провести куплю продажу земли в Анапе для построения мини-гостиницы, жилого коттеджа или коммерческого объекта. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только сильное желание и денежные средства. Следует подобрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание параметрам, способным повлиять на уровень комфорта или доходность отельного бизнеса. Сделку нужно качественно создать, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить особое внимание — расскажем в данной статье.
Выбираем местность под строительство: первоначальные требования
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и хорошее место для инвестиций. Основная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — красивая природа и длинная полоса песчаных пляжей. Туристы довольно часто думают о том, как провести куплю продажу земли в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Готовы дать развернутые ответы на все вопросы.
В портфеле нашей компании имеются участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при подборе места под строительство необходимо обратить внимание на такие параметры:
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Наличие транспортных инфраструктур — в городе функционирует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — непосредственная близость к этим пунктам важна для коммерческих зданий. При выборе участка под жилой дом необходимо определить расположенность транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта, скоростных дорог.
- Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют бюджет при строительстве здания.
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение детских садов, парикмахерских, школ, больниц.
Поблизости не должно быть заброшенных пустырей, вредных промышленных предприятий, свалок. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для клиентов, планирующих строительство дачи или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как провести куплю продажу земли в Анапе. Стоимость формируется при помощи особых качеств:
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Назначение земельного участка.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
- Площадь участка.
- Удаленность от центра города.
Снизить цену можно за счет уменьшения участка, отказа от престижного района. Если надел земли не имеет коммунальных инженерных сетей, необходимо посчитать смету автономных систем или затраты на подсоединение к городским коммуникациям. Великолепным помощником в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документальное оформление: вопросы и ответы
Удачно выбрав место, определившись с ценой — необходимо заняться проверкой документов. Требуется уделить время следующим проблемам:
- Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документации поможет избежать возможных споров с соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, залогов, налоговой задолженности.
- Земельные категории — для возведения частного особняка выбирают земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Возводить 5-этажный мини-отель на земле категории ИЖС запрещено.
Если проверка прошла удачно, оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме данных сторон в нем прописывается сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Адрес.
- Общая площадь.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
Наша компания дает возможность изучить бланк договора до стадии решения вопроса о заключаемой покупке.
Заключенный сторонами договор с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.
Основные наши преимущества
Купить надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы предлагаем готовые наделы, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей удобная карта с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сохранить время, деньги и купить участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши участки находятся в удачных по экологии площадях с развитым транспортом. Мы можем устранить все вопросы с инженерными коммуникациями. Опытные специалисты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет реализовать любой запланированный проект.