Как происходит продажа дома с земельным участком в Анапе? — Делимся опытом.

Как происходит продажа дома с земельным участком в Анапе под строительство жилого здания или мини-отеля

Рассмотрим проблему, как происходит продажа дома с земельным участком в Анапе под строительство частного дома, мини-гостиницы или коммерческого объекта. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Следует выбрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание опциям, которые способны уменьшить степень комфорта или доходность будущего бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить особое внимание — объясним в данной статье.

Как происходит продажа дома с земельным участком в Анапе? - Делимся опытом.

Параметры выбора места под строительство

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для вложения денег. В Анапе мягкий климат и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — красивая природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, как происходит продажа дома с земельным участком в Анапе и можно ли это сделать по низкой стоимости? Готовы дать ответы на все вопросы.

В каталоге нашей организации имеются участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при подборе местности под строительство нужно внимательно посмотреть на следующие параметры:

  • Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектуру коттеджа. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение парикмахерских, поликлиник, школ, детских садов.
  • Геологические особенности — свойства почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — непосредственная близость к этим объектам играет важную роль для объектов бизнес назначения. При выборе места под жилой дом нужно учесть близость транспортных развязок, магистралей, стоянок общественного транспорта.

Вблизи не должно быть загущенных кустарников, вредных производств, свалок. Правильно выбрать поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей организации.

Факторы, влияющие на стоимость

Для клиентов, планирующих строительство дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как происходит продажа дома с земельным участком в Анапе. Цена формируется при помощи особых качеств:

  • Предназначение участка.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Удаленность от центра города.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Площадь участка.

Уменьшить стоимость можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, следует вычислить стоимость систем автономного питания или затраты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как происходит продажа дома с земельным участком в Анапе? - Делимся опытом.

Документальное оформление: важные вопросы и пути их реализации

Выбрав место, определившись с ценой — следует начать документальную проверку. Лучше всего уделить время таким проблемам:

  • Категория земли — для возведения частного дома подбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — превосходный вариант СНТ территория. Строить 5-этажный мини-отель на участке категории ИЖС запрещено.
  • Границы земельного участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документов даст возможность предотвратить споры с соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, налоговой задолженности, залогов, арестов.

После проверяющих мероприятий оформляется сделка купли-продажи.

Какие вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме данных сторон в нем прописывается сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь участка.
  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.

Наша компания дает возможность изучить типовой договор до момента решения вопроса о заключаемой покупке.

Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.

Основные преимущества сотрудничества с нашей компанией

Приобрести надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших клиентов удобная карта с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания успешно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Работа с нами даст возможность сохранить время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, который будет точно отвечать вашим планам.

Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии районах с развитым транспортом. Мы готовы устранить все вопросы с инженерными сетями. Профессиональные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить запланированный проект.