Как правильно приобрести земельный участок под ИЖС в Анапе? — Делимся опытом.

Как правильно приобрести земельный участок под ИЖС в Анапе под возведение жилого здания или гостиницы

Обсудим вопрос, как правильно приобрести земельный участок под ИЖС в Анапе под строительство частного особняка, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи нужны не только наличные и желание. Следует подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые могут уменьшить уровень удобства или доходность будущего бизнеса. Сделку необходимо правильно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы желательно обратить особое внимание — расскажем в данной статье.

Как правильно приобрести земельный участок под ИЖС в Анапе? - Делимся опытом.

Ищем место под строительство: основные критерии

Анапа — развитой курорт на Черном море Краснодарского края и выгодное место для инвестиций. Первоначальная характеристика города — отличная погода и широко развитая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и длинная полоса комфортных пляжей. Гости региона нередко спрашивают о том, как правильно приобрести земельный участок под ИЖС в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.

В каталоге нашей организации земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при выборе места под строительство желательно внимательно посмотреть на следующие факторы:

  • Транспортная инфраструктура — в городе работает автовокзал, жд станция, аэропорт — близость к данным точкам очень важна для коммерческих зданий. При подборе участка для жилого коттеджа нужно учесть близость транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, скоростных дорог.
  • Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, правильная геометрия минимизируют денежные затраты при строительстве объекта.
  • Социальная инфраструктура — определяется месторасположение поликлиник, детских садов, школ, салонов красоты.
  • Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, зарослей кустарников, свалок. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей организации.

Факторы, оказывающие влияние на стоимость

Для потребителей, которые задумали строительство дачи или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как правильно приобрести земельный участок под ИЖС в Анапе. Цена определяется с учетом особых качеств:

  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Предназначение участка.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Площадь участка.

Уменьшить цену можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. Если надел земли не имеет инженерной инфраструктуры, требуется вычислить смету систем автономного питания или финансовые траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Великолепным руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как правильно приобрести земельный участок под ИЖС в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить внимание

Удачно выбрав месторасположение, определив стоимость — следует начать документальную проверку. Требуется заняться таким проблемам:

  • Границы землевладения — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документации поможет предотвратить возможные споры с соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие залогов, арестов, налоговой задолженности, сервитутов.
  • Категория земли — для строительства частного дома подходят земли с категорией ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Строить пятиэтажный мини-отель на участке категории ИЖС категорически запрещено.

После проверки заключается договор купли-продажи.

Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Кроме данных сторон в нем прописывается сумма сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Площадь.
  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.

Наша организация предлагает изучить типовой договор до стадии решения вопроса о формируемой купле-продаже.

Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правоустанавливающими документами подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.

Основные преимущества работы с нашей компанией

Приобрести землю можно у частника или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши земельные наделы расположены в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем решить абсолютно все проблемы с коммуникационными сетями. Опытные консультанты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить запланированный проект любой сложности.