Как правильно купить земельный участок в Анапе? — Делимся опытом.

Как правильно купить земельный участок в Анапе под возведение особняка или гостиницы

Обсудим вопрос, как правильно купить земельный участок в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, жилого особняка или небольшого отеля. Для совершения сделки требуются не только сильное желание и финансы. Следует выбрать место, где будет вестись строительство, уделить внимание факторам, способным повлиять на уровень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Договор необходимо грамотно оформить, проверив всю документацию. На что необходимо обратить внимание — объясним в данной статье.

Как правильно купить земельный участок в Анапе? - Делимся опытом.

Подбираем место под строительство: основные критерии

Анапа — развитой курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы — развитая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и протяженная полоса песчаных пляжей. Туристы часто задумываются о том, как правильно купить земельный участок в Анапе и можно ли это сделать по доступной цене? Мы готовы предоставить развернутые ответы на все важные вопросы.

В каталоге нашей компании наделы под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе местности для строительных работ нужно обратить внимание на такие показатели:

  • Особенности геологии — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение школ, поликлиник, детских садов, фитнес-центров.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает жд станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к данным объектам очень важна для бизнес-зданий. При подборе участка под жилой дом нужно определить близость скоростных дорог, транспортных развязок, стоянок общественного транспорта.
  • Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру особняка. Самый малый перепад высот, правильная геометрия снизят бюджет при возведении здания.

Рядом не должно быть помоек, вредных промышленных предприятий, заброшенных пустырей. Правильно выбрать поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей организации.

Факторы, влияющие на стоимость

Для потребителей, планирующих строительство дачи или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как правильно купить земельный участок в Анапе. Цена формируется при помощи особых характеристик:

  • Удаленность от центра города.
  • Общая площадь.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Наличие транспортных развязок.
  • Предназначение участка.

Уменьшить цену можно за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется посчитать стоимость автономных систем или траты на подключения к центральным сетям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Как правильно купить земельный участок в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что обратить пристальное внимание

Успешно выбрав место, выяснив цены — стоит заняться проверкой документов. Лучше всего заняться следующим проблемам:

  • Категория земли — для строительства частного здания подбирают участки с категорией ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Возводить высотный отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
  • Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документации поможет предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, налоговой задолженности, сервитутов, залогов.

После проверяющих мероприятий заключается договор купли-продажи.

Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных сторон в документе фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:

  • Общая площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес.

Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о формируемой покупке.

Подписанный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство установленного образца.

В чем наши преимущества

Приобрести земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные участки, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших заказщиков удобная карта с расценками, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим желаниям.

Наши земельные наделы расположены в экологически чистых площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить все вопросы с инженерными сетями. Опытные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.