Как получить участок под ИЖС в Анапе? — Делимся опытом.

Как получить участок под ИЖС в Анапе под возведение особняка или небольшого отеля

Рассмотрим актуальный вопрос, как получить участок под ИЖС в Анапе для построения мини-гостиницы, частного коттеджа или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Нужно выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, способным уменьшить уровень комфорта или доходность бизнеса. Сделку нужно грамотно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.

Как получить участок под ИЖС в Анапе? - Делимся опытом.

Ищем место под застройку: первоначальные требования

Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и отличное место для инвестиций. Первоначальная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и длинная береговая пляжная линия. Туристы нередко спрашивают о том, как получить участок под ИЖС в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей компании земельные участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим собственникам при подборе участка для строительных работ желательно обратить внимание на следующие факторы:

  • Ландшафт — форма и рельеф участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия площадки снизят денежные затраты при строительстве объекта.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе функционирует автовокзал, железнодорожная станция, аэропорт — близость к этим точкам важна для бизнес-зданий. При подборе места для жилого особняка необходимо учесть расположенность транспортных развязок, магистралей, стоянок общественного транспорта.
  • Геологические особенности — свойства грунта, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение парикмахерских, амбулаторий, детских садов, школ.

Поблизости не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, загущенных кустарников. Правильно выбрать поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для покупателей, которые планируют строительство дома или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как получить участок под ИЖС в Анапе. Стоимость формируется с учетом следующих параметров:

  • Общая площадь.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Назначение земельного участка.
  • Близость транспортных развязок.

Уменьшить стоимость вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет основных коммуникаций, требуется посчитать стоимость автономных систем или затраты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как получить участок под ИЖС в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: основные вопросы и пути их реализации

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — стоит заняться проверкой документации. Лучше всего уделить время следующим вопросам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, арестов, сервитутов, залоговых обязательств.
  • Границы участка земли — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Земельные категории — для строительства частного здания подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — превосходный выход СНТ категория. Возводить высотный мотель на земле с номиналом ИЖС запрещено.

Если проверяющая процедуры была проведена хорошо, оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных сторон в документе указывается стоимость сделки, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:

  • Общая площадь.
  • Категория земли.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер.

Наша компания предлагает изучить типовой договор до момента решения вопроса о заключаемой покупке.

Подписанный обеими сторонами договор с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства установленного образца.

В чем наши преимущества

Приобрести землю можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные участки, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших потребителей лист с ценами, консультация юриста. Компания успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, который будет точно отвечать вашим желаниям.

Наши земельные наделы находятся в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы готовы устранить все вопросы с коммуникационными сетями. Наши специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить любой запланированный проект любой сложности.