Как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе? — Делимся опытом.

Как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе под возведение особняка или гостиницы

Рассмотрим проблему, как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе для возведения жилого здания, объекта коммерческой недвижимости или небольшого отеля. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Необходимо выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, способным уменьшить степень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Договор следует правильно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.

Как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе? - Делимся опытом.

Ищем местность под застройку: первоначальные требования

Анапа — популярный курорт на Черном море Краснодарского края и великолепное место для инвестиций. Первоначальная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — красивая природа и огромная береговая пляжная линия. Гости региона нередко подумывают о том, как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Мы готовы дать развернутые ответы на эти вопросы.

В портфолио нашей фирмы имеются участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при подборе места под строительство следует обратить внимание на следующие показатели:

  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение амбулаторий, фитнес-центров, детских дошкольных учреждений, школ.
  • Геологические особенности — качественные характеристики почвы, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия снизят затраты при возведении объекта.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в Анапе действует аэропорт, жд станция, автовокзал — непосредственная близость к этим точкам очень важна для бизнес-зданий. При выборе места под жилой дом необходимо определить расположенность транспортных развязок, магистралей, стоянок общественного транспорта.

Поблизости не должно быть заброшенных пустырей, свалок, вредных производств. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для потребителей, планирующих возведение особняка или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи особых параметров:

  • Расположенность в центре или периферии.
  • Предназначение участка.
  • Площадь участка.
  • Наличие транспортных развязок.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Снизить цену можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, следует посчитать стоимость систем автономного питания или траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Великолепным руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Как подвести электричество к земельному участку ИЖС в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: основные вопросы и пути их реализации

Успешно выбрав месторасположение, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Лучше всего уделить время следующим проблемам:

  • Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, налоговой задолженности, залоговых обязательств, сервитутов.
  • Земельные категории — для возведения частного дома лучше всего подходят участки с категорией ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Строить 5-этажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.

После проверки заключается договор.

Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме данных сторон в документе фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.
  • Общая площадь участка.

Наша компания предлагает изучить типовой договор до стадии решения вопроса о заключаемой сделке.

Заключенный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство общего образца.

В чем наши преимущества

Приобрести участок можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, деньги и купить земельный участок в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим желаниям.

Наши участки расположены в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Профессиональные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить запланированный проект любой сложности.