Как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе? — Делимся опытом.

Как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе под возведение дома или гостиницы

Рассмотрим актуальный вопрос, как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе для возведения мини-гостиницы, коммерческого объекта или жилого дома. Для заключения сделки нужны не только желание и средства. Следует подобрать район, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, способным изменить степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Договор нужно правильно оформить, проверив всю документацию. На что необходимо обратить внимание — поведаем в этой статье.

Как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе? - Делимся опытом.

Подбираем местность под застройку: первоначальные требования

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для инвестиций. Основная характеристика Анапы — развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы нередко спрашивают о том, как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной цене? Наша компания готова предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.

В портфолио нашей фирмы имеются участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при подборе местности под строительство желательно обратить внимание на следующие параметры:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость школ, амбулаторий, фитнес-центров, детских дошкольных учреждений.
  • Особенности геологии — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Транспорт — в городе работает жд станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к этим пунктам очень важна для коммерческих зданий. При подборе места для жилого коттеджа нужно определить близость транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта, скоростных дорог.
  • Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектуру дома. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют денежные затраты при возведении здания.

Вблизи не должно быть зарослей кустарников, вредных производств, свалок. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, влияющие на стоимость

Для клиентов, планирующих возведение дачи или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи следующих качеств:

  • Наличие транспортных развязок.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Удаленность от центра города.
  • Общая площадь.
  • Назначение земельного участка.

Уменьшить стоимость вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется вычислить смету автономных систем или финансовые траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Хорошим руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Как оформить продажу земельного участка через мфц в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить пристальное внимание

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — стоит начать документальную проверку. Требуется уделить время следующим вопросам:

  • Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и оформление документов поможет предотвратить споры с ближайшими соседями.
  • Категория земли — для возведения жилого дома подходят участки с номиналом ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Возводить пятиэтажный отель на земле категории ИЖС запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, арестов, залогов.

После проверяющих мероприятий оформляется договор.

Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем указывается стоимость операции, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Общая площадь.
  • Кадастровый номер.
  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.

Наша компания предлагает изучить типовой договор до стадии решения вопроса о формируемой сделке.

Подписанный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.

Главные преимущества работы с нашей организацией

Купить земельный надел можно у частного владельца или в нашей организации. Мы реализуем готовые участки, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших потребителей лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания успешно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши наделы расположены в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы можем устранить абсолютно все проблемы с инженерными коммуникациями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить запланированный проект.