Как оформить продажу земельного участка без посредников в Анапе? — Делимся опытом.

Как оформить продажу земельного участка без посредников в Анапе под возведение особняка или мини-отеля

Рассмотрим вопрос, как оформить продажу земельного участка без посредников в Анапе для построения жилого коттеджа, небольшого отеля или объекта коммерческой недвижимости. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только желание и средства. Следует подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание опциям, которые способны изменить уровень удобства или доходность бизнеса. Договор нужно правильно оформить, проверив всю документацию. На что желательно обратить внимание — расскажем в данной статье.

Как оформить продажу земельного участка без посредников в Анапе? - Делимся опытом.

Выбор места под строительство

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы — теплый климат и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и длинная полоса песчаных пляжей. Туристы нередко подумывают о том, как оформить продажу земельного участка без посредников в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Готовы дать развернутые ответы на все вопросы.

В портфолио нашей организации наделы под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при выборе местности для строительных работ следует внимательно посмотреть на такие показатели:

  • Ландшафтные особенности землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют денежные затраты при возведении здания.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость амбулаторий, школ, детских садов, парикмахерских.
  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе работает автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — близость к данным объектам очень важна для бизнес-зданий. При выборе участка под жилой дом нужно учесть расположенность скоростных дорог, транспортных развязок, остановок общественного транспорта.

Вблизи не должно быть свалок, вредных производств, загущенных кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на цены

Для клиентов, которые хотят начать строительство особняка или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как оформить продажу земельного участка без посредников в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких качеств:

  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Назначение земельного участка.
  • Площадь участка.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Удаленность от центра города.

Снизить цену можно за счет снижения размеров площади, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет основных коммуникаций, следует учесть стоимость систем автономного питания или траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Хорошим помощником в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как оформить продажу земельного участка без посредников в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что следует обратить особое внимание

Успешно выбрав место, определившись с ценой — необходимо начать проверку документации. Требуется заняться таким вопросам:

  • Категория земли — для возведения жилого особняка выбирают земли с номиналом ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный мотель на земле категории ИЖС строго запрещено.
  • Границы надела — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить любые споры с непосредственными соседями.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, арестов, налоговой задолженности, сервитутов.

После проверяющих мероприятий оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме сведений сторон в документе указывается стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Адрес месторасположения.
  • Общая площадь.
  • Категория земли.

Наша фирма предлагает познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой купле-продаже.

Заключенный сторонами договор с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.

Основные наши преимущества

Приобрести надел можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем готовые наделы, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим желаниям.

Наши земельные наделы находятся в экологически чистых местах с развитой инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Наши специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить запланированный проект любой сложности.