Как оформить купленный земельный участок в собственность в Анапе? — Делимся опытом.

Как оформить купленный земельный участок в собственность в Анапе под возведение жилого дома или гостиницы

Обсудим вопрос, как оформить купленный земельный участок в собственность в Анапе под строительство частного здания, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Следует выбрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые могут уменьшить степень комфорта или прибыльность бизнеса. Договор следует качественно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить пристальное внимание — расскажем в этой статье.

Как оформить купленный земельный участок в собственность в Анапе? - Делимся опытом.

Подбираем местность под застройку: основные требования

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для инвестиций. В городе отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и протяженная пляжная линия. Гости региона нередко спрашивают о том, как оформить купленный земельный участок в собственность в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Готовы дать развернутые ответы на эти вопросы.

В портфолио нашей фирмы земельные участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ нужно обратить внимание на следующие параметры:

  • Особенности геологии — свойства грунта, близость грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе действует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — непосредственная близость к этим точкам важна для коммерческих зданий. При выборе места под жилой дом необходимо определить близость стоянок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется близость больниц, фитнес-центров, школ, детских яслей и садиков.
  • Ландшафт — рельеф и форма землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, идеальная геометрия уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.

Рядом не должно быть свалок, вредных производств, зарослей кустарников. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на цены

Для клиентов, которые задумали возведение дома или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как оформить купленный земельный участок в собственность в Анапе. Стоимость формируется при помощи следующих характеристик:

  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Удаленность от центра города.
  • Назначение земельного участка.
  • Общая площадь.
  • Наличие транспортных развязок.

Уменьшить ценовой параметр вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, следует вычислить смету автономных систем или финансовые траты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как оформить купленный земельный участок в собственность в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить пристальное внимание

Успешно выбрав месторасположение, выяснив цены — желательно начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание таким проблемам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, налоговой задолженности, арестов, сервитутов.
  • Категория земли — для возведения частного здания лучше всего подходят участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ категория. Возводить 5-этажный мотель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
  • Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с соседями.

Если проверяющая процедуры была проведена успешно, оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме данных сторон в документе фиксируется сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.
  • Общая площадь.
  • Кадастровый номер.

Наша организация предлагает изучить бланк договора до момента решения вопроса о заключаемой сделке.

Заключенный обеими сторонами документ с другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.

В чем наши преимущества

Приобрести участок можно у частного владельца или в нашей организации. Мы предлагаем подготовленные участки, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.

Наши участки расположены в удачных по экологии местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем решить все вопросы с коммуникационными сетями. Профессиональные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект любой сложности.