Как купить землю в садовом товариществе в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить землю в садовом товариществе в Анапе под возведение дома или небольшого отеля

Рассмотрим актуальный вопрос, как купить землю в садовом товариществе в Анапе для возведения коммерческого объекта, небольшого отеля или частного особняка. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только деньги и желание. Следует выбрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание факторам, способным изменить степень удобства или доходность бизнеса. Договор следует качественно создать, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить особое внимание — поведаем в данной статье.

Как купить землю в садовом товариществе в Анапе? - Делимся опытом.

Параметры выбора места под строительство

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для инвестиций. В городе развитая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — великолепная природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы нередко думают о том, как купить землю в садовом товариществе в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной цене? Мы готовы предоставить ответы на все важные вопросы.

В портфолио нашей организации земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим собственникам при подборе участка для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на следующие параметры:

  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость фитнес-центров, детских садов, школ, поликлиник.
  • Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе действует автовокзал, жд станция, аэропорт — близость к данным объектам очень важна для коммерческих зданий. При выборе места под частный дом нужно определить расположенность транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта, скоростных дорог.
  • Геологические особенности — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, зарослей кустарников. Определиться с выбором поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на стоимость

Для потребителей, планирующих строительство дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как купить землю в садовом товариществе в Анапе. Стоимость определяется с учетом следующих характеристик:

  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Площадь участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Предназначение участка.
  • Удаленность от центра города.

Уменьшить цену можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует учесть стоимость систем автономного питания или финансовые траты на подключения к городским коммуникациям. Отличным помощником в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как купить землю в садовом товариществе в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что следует обратить внимание

Успешно выбрав месторасположение, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Требуется уделить время таким проблемам:

  • Границы участка земли — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие арестов, сервитутов, проблем с налогами, залогов.
  • Земельные категории — для возведения жилого здания лучше всего подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ категория. Возводить пятиэтажный отель на участке категории ИЖС запрещено.

После проверки оформляется договор.

Какие именно вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме сведений о сторонах сделки в нем фиксируется сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Адрес.
  • Общая площадь.

Наша организация дает возможность изучить бланк договора до момента принятия решения о формируемой купле-продаже.

Подписанный обеими сторонами документ с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство общего образца.

Главные преимущества работы с нашей организацией

Купить землю можно у частного владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные наделы, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Компания успешно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и купить земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы готовы разрешить все проблемы с коммуникационными сетями. Опытные эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект.