Как купить землю у государства в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить землю у государства в Анапе под строительство дома или мини-отеля

Обсудим проблему, как купить землю у государства в Анапе под строительство частного особняка, мини-гостиницы или коммерческого объекта. Для совершения сделки необходимы не только наличные и желание. Необходимо выбрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, способным уменьшить уровень удобства или доходность отельного бизнеса. Договор следует грамотно создать, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить особое внимание — расскажем в этой статье.

Как купить землю у государства в Анапе? - Делимся опытом.

Параметры выбора места под застройку

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для денежных вложений. В городе мягкий климат и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — красивая природа и протяженная полоса песчаных пляжей. Туристы довольно часто спрашивают о том, как купить землю у государства в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Мы готовы предоставить ответы на эти вопросы.

В портфеле нашей компании имеются участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Будущим владельцам при подборе места для строительных работ желательно обратить внимание на такие факторы:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость детских дошкольных учреждений, поликлиник, парикмахерских, школ.
  • Транспорт — в городе действует автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к данным объектам очень важна для бизнес-зданий. При выборе места под частный дом необходимо учесть расположенность магистралей, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
  • Ландшафтные особенности землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, правильная геометрия площадки снизят бюджет при строительстве объекта.
  • Особенности геологии — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Вблизи не должно быть свалок, вредных промышленных предприятий, зарослей кустарников. Определиться с выбором поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для потребителей, планирующих возведение дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как купить землю у государства в Анапе. Стоимость определяется с учетом следующих качеств:

  • Удаленность от центра города.
  • Назначение земельного участка.
  • Площадь участка.
  • Близость транспортных развязок.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Уменьшить ценовой параметр вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, необходимо учесть смету автономных систем или траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Хорошим помощником для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как купить землю у государства в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить внимание

Удачно выбрав место, определив стоимость — следует начать документальную проверку. Требуется уделить время таким вопросам:

  • Обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, залогов, арестов, сервитутов.
  • Категория земли — для строительства частного особняка подбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ категория. Возводить высотный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
  • Границы землевладения — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет предотвратить споры с ближайшими соседями.

После проверки заключается договор купли-продажи.

Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Кроме данных о сторонах сделки в документе указывается сумма сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:

  • Общая площадь.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.

Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой сделке.

Заключенный сторонами документ с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый собственник становится обладателем Свидетельства установленного образца.

Основные наши преимущества

Купить участок можно у частника или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные наделы, различные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших потребителей удобная карта с расценками, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Работа с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить земельный участок в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим планам на будущее.

Наши наделы находятся в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все проблемы с инженерными сетями. Профессиональные эксперты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь запланированный проект любой сложности.