Как купить землю у государства для строительства в Анапе под возведение особняка или гостиницы
Обсудим вопрос, как купить землю у государства для строительства в Анапе под строительство жилого особняка, мини-гостиницы или коммерческого объекта. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только сильное желание и средства. Следует подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание опциям, которые способны повлиять на степень комфорта или доходность будущего бизнеса. Договор нужно качественно оформить, проверив всю документацию. На что желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для инвестиций. В Анапе развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и огромная пляжная линия. Туристы нередко спрашивают о том, как купить землю у государства для строительства в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей фирмы земельные участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе местности для строительных работ необходимо обратить внимание на следующие факторы:
- Ландшафт — форма и рельеф участка окажут влияние на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, правильная геометрия минимизируют бюджет при строительстве здания.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость больниц, детских дошкольных учреждений, школ, парикмахерских.
- Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Транспорт — в городе функционирует жд станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к этим объектам важна для коммерческих зданий. При выборе места под жилой дом необходимо определить близость стоянок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
Поблизости не должно быть свалок, заброшенных пустырей, вредных производств. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для покупателей, которые хотят начать строительство дачи или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как купить землю у государства для строительства в Анапе. Цена формируется при помощи следующих характеристик:
- Удаленность от центра города.
- Общая площадь.
- Предназначение участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Наличие транспортной инфраструктуры.
Уменьшить стоимость вполне реально за счет уменьшения площади, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует учесть смету автономных систем или траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: на что обратить пристальное внимание
Выбрав место, определив стоимость — желательно начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким вопросам:
- Земельные категории — для строительства жилого здания лучше всего подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный выход СНТ категория. Строить 5-этажный мини-отель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документов поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, сервитутов, залоговых обязательств, арестов.
После проверяющих мероприятий оформляется договор купли-продажи.
Какие именно вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме данных сторон в нем прописывается сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:
- Кадастровый номер.
- Площадь.
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о формируемой купле-продаже.
Подписанный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
Основные преимущества работы с нашей организацией
Приобрести участок можно у частника или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные наделы, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших потребителей удобная карта с расценками, полное юридическое сопровождение сделки. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши участки расположены в экологически чистых районах с развитым транспортом. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Наши консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.