Как купить землю у города в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить землю у города в Анапе под строительство особняка или небольшого отеля

Обсудим актуальный вопрос, как купить землю у города в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или жилого особняка. Для заключения сделки купли-продажи нужны не только желание и денежные средства. Необходимо подобрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, способным повлиять на степень комфорта или прибыльность отельного бизнеса. Сделку необходимо правильно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить пристальное внимание — расскажем в данной статье.

Как купить землю у города в Анапе? - Делимся опытом.

Выбор места под застройку

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и отличное место для денежных вложений. В Анапе отличная погода и широко развитая инфраструктура, в окрестностях — красивая природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона нередко подумывают о том, как купить землю у города в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Наша компания готова предоставить ответы на все важные вопросы.

В портфолио нашей компании участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при выборе места под строительство нужно обратить внимание на такие показатели:

  • Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, правильная геометрия уменьшат денежные затраты при строительстве здания.
  • Социальная инфраструктура — учитывается близость школ, больниц, фитнес-центров, детских дошкольных учреждений.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе действует жд станция, аэропорт, автовокзал — близость к данным объектам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При подборе места для жилого коттеджа нужно учесть близость стоянок общественного транспорта, транспортных развязок, скоростных дорог.
  • Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.

Поблизости не должно быть помоек, загущенных кустарников, вредных производств. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, оказывающие влияние на стоимость

Для покупателей, которые задумали строительство особняка или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить землю у города в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих характеристик:

  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Удаленность от центра города.
  • Предназначение участка.
  • Площадь участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Уменьшить стоимость вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от престижного района. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, требуется вычислить стоимость систем автономного питания или траты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Как купить землю у города в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить пристальное внимание

Успешно выбрав место, выяснив цены — следует начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание таким вопросам:

  • Границы земельного участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и оформление документации даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, залогов, налоговой задолженности.
  • Земельные категории — для возведения частного особняка подбирают участки с номиналом ИЖС, дачу можно соорудить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.

Если проверка прошла успешно, оформляется договор купли-продажи.

Какие именно вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме сведений сторон в документе фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Площадь.
  • Адрес месторасположения.
  • Категория земли.

Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о формируемой купле-продаже.

Подписанный сторонами договор с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.

Основные наши преимущества

Купить участок можно у частника или в нашей организации. Мы реализуем подготовленные участки, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших клиентов прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Компания активно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Работа с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам.

Наши участки расположены в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем устранить все проблемы с инженерными сетями. Наши специалисты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить любой запланированный проект.