Как купить землю у администрации в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить землю у администрации в Анапе под возведение особняка или гостиницы

Рассмотрим вопрос, как купить землю у администрации в Анапе под строительство мини-гостиницы, объекта коммерческой недвижимости или жилого коттеджа. Для заключения сделки необходимы не только наличные и желание. Нужно выбрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным повлиять на уровень комфорта или доходность бизнеса. Договор следует грамотно оформить, проверив всю документацию. На что желательно обратить пристальное внимание — расскажем в данной статье.

Как купить землю у администрации в Анапе? - Делимся опытом.

Выбор места под застройку

Анапа — популярный курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и выгодное место для вложения денег. В городе теплый климат и широко развитая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и огромная пляжная линия. Туристы часто подумывают о том, как купить землю у администрации в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Готовы предоставить развернутые ответы на все вопросы.

В портфеле нашей фирмы участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при выборе места для строительных работ следует внимательно посмотреть на следующие показатели:

  • Транспортная инфраструктура — в городе работает аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — близость к данным точкам играет чрезвычайно важную роль для бизнес-зданий. При выборе участка под частный дом необходимо определить близость транспортных развязок, остановок общественного транспорта, магистралей.
  • Особенности геологии участка — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Социальная инфраструктура — учитывается близость детских садов, школ, фитнес-центров, амбулаторий.
  • Ландшафт — форма и рельеф участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия уменьшат денежные затраты при строительстве объекта.

Поблизости не должно быть свалок, вредных промышленных предприятий, зарослей кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на цены

Для клиентов, планирующих возведение особняка или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как купить землю у администрации в Анапе. Цена определяется при помощи особых характеристик:

  • Удаленность от центра города.
  • Общая площадь.
  • Предназначение участка.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Близость транспортных развязок.

Уменьшить цену можно за счет уменьшения площади, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет основных коммуникаций, следует вычислить смету автономных систем или затраты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как купить землю у администрации в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: вопросы и ответы

Выбрав месторасположение, определив стоимость — стоит заняться проверкой документов. Лучше всего уделить внимание таким вопросам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залогов, арестов, налоговой задолженности.
  • Земельные категории — для возведения жилого здания лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ территория. Возводить пятиэтажный мини-отель на участке с номиналом ИЖС категорически запрещено.
  • Границы участка — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и оформление документов даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.

Если проверяющая процедуры была проведена удачно, оформляется договор.

Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Кроме сведений сторон в документе указывается сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:

  • Площадь.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.

Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Заключенный сторонами документ с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.

В чем наши преимущества

Приобрести землю можно у частника или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, различные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших потребителей прайс-лист, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма активно работает на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сохранить время, финансы и купить земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши участки расположены в удачных по экологии районах с развитым транспортом. Мы можем устранить все проблемы с коммуникационными сетями. Профессиональные консультанты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет реализовать любой запланированный проект.