Как купить землю под коттеджный поселок в Анапе под возведение жилого здания или гостиницы
Рассмотрим вопрос, как купить землю под коттеджный поселок в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или жилого особняка. Для заключения сделки требуются не только деньги и желание. Следует подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание факторам, которые могут повлиять на степень удобства или доходность будущего бизнеса. Сделку необходимо правильно создать, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить внимание — объясним в этой статье.
Параметры выбора места под строительство
Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и выгодное место для инвестиций. Основная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и огромная береговая пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, как купить землю под коттеджный поселок в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Мы готовы дать развернутые ответы на эти важные вопросы.
В портфеле нашей организации участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при выборе места для строительных работ желательно обратить внимание на следующие показатели:
- Социальная инфраструктура — определяется близость школ, детских дошкольных учреждений, парикмахерских, больниц.
- Ландшафт — рельеф и форма землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия минимизируют бюджет при строительстве здания.
- Транспортная инфраструктура — в городе действует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — близость к данным точкам играет важную роль для объектов бизнес назначения. При выборе места под частный дом нужно учесть близость магистралей, транспортных развязок, остановок общественного транспорта.
- Особенности геологии участка — качественные характеристики почвы, близость грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
Вблизи не должно быть загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий, помоек. Определиться с выбором поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для клиентов, планирующих возведение дачи или небольшого отеля, важен вопрос о том, как купить землю под коттеджный поселок в Анапе. Стоимость формируется при помощи следующих качеств:
- Назначение земельного участка.
- Площадь участка.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Удаленность от центра города.
Снизить стоимость вполне реально за счет снижения размеров площади, отказа от престижного района. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, требуется учесть стоимость автономных систем или траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Хорошим помощником в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить внимание
Удачно выбрав месторасположение, определившись с ценой — необходимо начать проверку документации. Лучше всего заняться следующим проблемам:
- Границы землевладения — межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документов даст возможность избежать возможных споров с ближайшими соседями.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, залогов, арестов, сервитутов.
- Категория земли — для строительства частного дома подбирают земли с категорией ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить высотный мотель на земле категории ИЖС запрещено.
После проверяющих мероприятий оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Кроме сведений сторон в нем указывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Адрес месторасположения.
- Общая площадь участка.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
Наша фирма предлагает познакомиться с типовым договором до стадии решения вопроса о формируемой купле-продаже.
Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.
В чем наши преимущества
Приобрести землю можно у частника или в нашей компании. Мы реализуем готовые наделы, индивидуальные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей лист с ценами, консультация юриста. Фирма активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, деньги и купить земельный участок в Анапе, который будет абсолютно точно соответствовать вашим планам.
Наши наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Наши эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь запланированный проект.