Как купить землю под ИЖС у государства в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить землю под ИЖС у государства в Анапе под строительство дома или гостиницы

Обсудим проблему, как купить землю под ИЖС у государства в Анапе под строительство небольшого отеля, объекта коммерческой недвижимости или жилого коттеджа. Для заключения сделки нужны не только желание и денежные средства. Следует выбрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание категориям, способным изменить степень удобства или доходность бизнеса. Договор следует качественно создать, проверив всю документацию. На какие факторы необходимо обратить пристальное внимание — объясним в этой статье.

Как купить землю под ИЖС у государства в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем место под застройку: первоначальные критерии

Анапа — популярный курорт на Черном море Краснодарского края и хорошее место для инвестиций. В Анапе развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — первозданная природа и огромная полоса песчаных пляжей. Туристы нередко спрашивают о том, как купить землю под ИЖС у государства в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной стоимости? Наша организация готова дать развернутые ответы на все важные вопросы.

В портфолио нашей компании земельные участки под строительство в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость больниц, школ, фитнес-центров, детских яслей и садиков.
  • Ландшафт — форма и рельеф землевладения могут значительно повлиять на архитектуру дома. Небольшой перепад высот, правильная геометрия площадки снизят бюджет при строительстве объекта.
  • Транспорт — в Анапе работает аэропорт, автовокзал, железнодорожная станция — непосредственная близость к этим пунктам важна для объектов коммерческого предназначения. При подборе участка под жилой дом нужно определить расположенность магистралей, транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта.
  • Особенности геологии — свойства грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.

Поблизости не должно быть свалок, вредных производств, заброшенных пустырей. Правильно выбрать поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на сайте нашей компании.

Факторы, влияющие на стоимость

Для клиентов, которые хотят начать строительство дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить землю под ИЖС у государства в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих параметров:

  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Назначение земельного участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Близость транспортных развязок.
  • Площадь участка.

Уменьшить цену вполне реально за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. Если участок не имеет основных коммуникаций, требуется посчитать смету систем автономного питания или затраты на подключения к центральным сетям. Хорошим помощником для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как купить землю под ИЖС у государства в Анапе? - Делимся опытом.

Документальное оформление: вопросы и ответы

Выбрав месторасположение, определив стоимость — стоит заняться проверкой документации. Лучше всего уделить внимание следующим вопросам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, сервитутов, залоговых обязательств, проблем с налогами.
  • Земельные категории — для возведения частного здания лучше всего подходят участки с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ категория. Возводить 5-этажный отель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
  • Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документов поможет предотвратить любые споры с ближайшими соседями.

После проверки заключается договор купли-продажи.

Какие именно вопросы должны быть разрешены в бланке договора? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Адрес месторасположения.
  • Общая площадь участка.
  • Категория земли.

Наша организация предлагает познакомиться с типовым договором до момента решения вопроса о заключаемой купле-продаже.

Подписанный сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства принятого образца.

Главные преимущества работы с нашей компанией

Купить землю можно у частника или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые наделы, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей лист с ценами, консультация юриста. Компания успешно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить участок в Анапе, который будет точно отвечать вашим планам на будущее.

Наши наделы расположены в экологически чистых площадях с развитой инфраструктурой. Мы можем решить все проблемы с коммуникационными сетями. Профессиональные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.