Как купить землю под ИЖС правильно в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить землю под ИЖС правильно в Анапе под возведение дома или гостиницы

Обсудим актуальный вопрос, как купить землю под ИЖС правильно в Анапе для построения коммерческого объекта, частного особняка или мини-гостиницы. Для заключения сделки купли-продажи требуются не только сильное желание и средства. Необходимо выбрать участок, где начнется строительство, уделить внимание опциям, способным повлиять на уровень комфорта или доходность бизнеса. Договор необходимо качественно создать, проверив всю документацию. На что необходимо обратить внимание — объясним в данной статье.

Как купить землю под ИЖС правильно в Анапе? - Делимся опытом.

Подбираем местность под застройку: первоначальные критерии

Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и великолепное место для инвестиций. Первоначальная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и протяженная пляжная линия. Гости региона довольно часто спрашивают о том, как купить землю под ИЖС правильно в Анапе и можно ли это сделать по выгодной стоимости? Наша компания готова дать развернутые ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей фирмы участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным владельцам при подборе места под строительство необходимо внимательно посмотреть на такие параметры:

  • Транспортная инфраструктура — в Анапе работает жд станция, автовокзал, аэропорт — близость к данным пунктам важна для объектов бизнес назначения. При подборе участка для жилого здания необходимо определить близость стоянок общественного транспорта, скоростных дорог, транспортных развязок.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость поликлиник, детских дошкольных учреждений, салонов красоты, школ.
  • Ландшафт — рельеф и форма участка повлияют на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, правильная геометрия площадки уменьшат затраты при возведении объекта.
  • Геологические особенности — свойства почвы, близость грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.

Рядом не должно быть свалок, зарослей кустарников, вредных производств. Определиться с выбором поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для клиентов, планирующих строительство дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как купить землю под ИЖС правильно в Анапе. Стоимость формируется с учетом особых параметров:

  • Расположенность в центре или периферии.
  • Общая площадь.
  • Близость транспортных развязок.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Предназначение участка.

Снизить цену можно за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет инженерной инфраструктуры, требуется посчитать стоимость систем автономного питания или траты на подключения к центральным сетям. Хорошим помощником для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как купить землю под ИЖС правильно в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить особое внимание

Выбрав место, определив стоимость — стоит начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким проблемам:

  • Обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, залоговых обязательств, сервитутов, арестов.
  • Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить споры с соседями.
  • Земельные категории — для возведения жилого дома подходят земли с категорией ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Возводить 5-этажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.

Если проверка прошла успешно, заключается договор купли-продажи.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе указывается стоимость операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Адрес месторасположения.
  • Площадь.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.

Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о формируемой сделке.

Заключенный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.

Основные преимущества работы с нашей компанией

Приобрести землю можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные наделы, индивидуальные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с расценками, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши участки находятся в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Опытные эксперты всегда готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить любой запланированный проект.