Как купить землю которая в аренде в Анапе под строительство дома или небольшого отеля
Обсудим актуальный вопрос, как купить землю которая в аренде в Анапе для построения объекта коммерческой недвижимости, жилого здания или небольшого отеля. Для заключения сделки необходимы не только сильное желание и средства. Нужно подобрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, способным уменьшить степень комфорта или прибыльность бизнеса. Сделку следует качественно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить особое внимание — объясним в данной статье.
Подбираем место под застройку: основные критерии
Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и великолепное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика города — отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — красивая природа и длинная пляжная линия. Гости региона часто думают о том, как купить землю которая в аренде в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Наша компания может предоставить развернутые ответы на все вопросы.
В каталоге нашей организации земельные участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при подборе участка под строительство следует внимательно посмотреть на такие факторы:
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Социальная инфраструктура — определяется близость школ, амбулаторий, салонов красоты, детских яслей и садиков.
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения повлияют на архитектуру дома. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия минимизируют денежные затраты при строительстве объекта.
- Транспорт — в Анапе работает аэропорт, автовокзал, жд станция — близость к этим объектам очень важна для объектов коммерческого предназначения. При подборе места для жилого здания нужно определить близость транспортных развязок, скоростных дорог, маршрутов общественного транспорта.
Вблизи не должно быть загущенных кустарников, помоек, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей организации.
Факторы, оказывающие влияние на стоимость
Для потребителей, которые хотят начать строительство дома или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как купить землю которая в аренде в Анапе. Стоимость определяется при помощи особых качеств:
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Площадь участка.
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
Снизить цену вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, следует вычислить смету автономных систем или траты на подключения к городским коммуникациям. Великолепным руководством для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить пристальное внимание
Выбрав место, определившись с ценой — следует начать документальную проверку. Лучше всего заняться таким вопросам:
- Категория земли — для возведения частного особняка выбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — превосходный выход СНТ категория. Строить пятиэтажный мини-отель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие залогов, арестов, сервитутов, налоговой задолженности.
- Границы участка земли — межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации поможет предотвратить споры с ближайшими соседями.
После проверяющих мероприятий оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме данных сторон в документе прописывается стоимость сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Общая площадь.
- Адрес месторасположения.
Наша организация дает возможность изучить типовой договор до стадии принятия решения о формируемой сделке.
Заключенный обеими сторонами договор с квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.
Основные наши преимущества
Купить участок можно у частного владельца или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном владении наших заказщиков прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Компания активно работает на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши участки расположены в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все проблемы с инженерными коммуникациями. Опытные эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет осуществить любой запланированный проект.