Как купить землю и не быть обманутым в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить землю и не быть обманутым в Анапе под строительство дома или небольшого отеля

Рассмотрим актуальный вопрос, как купить землю и не быть обманутым в Анапе под строительство мини-гостиницы, коммерческого объекта или частного здания. Для заключения сделки купли-продажи нужны не только желание и деньги. Нужно выбрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным изменить степень комфорта или прибыльность будущего бизнеса. Сделку нужно качественно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить внимание — объясним в этой статье.

Как купить землю и не быть обманутым в Анапе? - Делимся опытом.

Подбираем место под строительство: основные критерии

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика города — отличная погода и широко развитая инфраструктура, вокруг города — красивая природа и протяженная пляжная линия. Туристы довольно часто задумываются о том, как купить землю и не быть обманутым в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Наша компания может дать ответы на эти вопросы.

В портфеле нашей фирмы наделы под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при выборе места для строительных работ необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  • Транспортная инфраструктура — в Анапе функционирует автовокзал, аэропорт, жд станция — близость к этим объектам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При выборе участка под частный дом нужно определить расположенность скоростных дорог, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.
  • Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия снизят затраты при строительстве объекта.
  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Социальная инфраструктура — определяется близость парикмахерских, поликлиник, школ, детских садов.

Рядом не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, зарослей кустарников. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.

Что влияет на цены

Для покупателей, которые планируют строительство дачи или небольшой гостиницы, интересен вопрос о том, как купить землю и не быть обманутым в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом таких качеств:

  • Общая площадь.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Близость транспортных развязок.
  • Предназначение участка.
  • Расположенность в центре или периферии.

Снизить цену можно за счет снижения размеров надела, отказа от престижного района. При выборе удела без основных коммуникаций, необходимо вычислить стоимость систем автономного питания или затраты на подключения к городским коммуникационным сетям. Хорошим руководством в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Как купить землю и не быть обманутым в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что обратить внимание

Успешно выбрав место, выяснив цены — следует заняться проверкой документации. Требуется уделить время таким вопросам:

  • Земельные категории — для строительства жилого дома подходят участки с категорией ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ территория. Строить 5-этажный мини-отель на участке категории ИЖС запрещено.
  • Границы надела — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документов поможет предотвратить споры с ближайшими соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, арестов, залогов.

Если проверка была проведена удачно, оформляется договор.

Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме сведений сторон в нем указывается сумма операции, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.
  • Площадь.
  • Адрес месторасположения.

Наша фирма дает возможность изучить бланк договора до стадии принятия решения о заключаемой купле-продаже.

Подписанный сторонами договор с другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство принятого образца.

Основные наши преимущества

Приобрести участок можно у частника или в нашей организации. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В полном распоряжении наших клиентов лист с ценами, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести земельный участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши земельные наделы расположены в удачных по экологии площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Опытные специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.