Как купить землю для строительства дома в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить землю для строительства дома в Анапе под строительство дома или небольшого отеля

Рассмотрим актуальный вопрос, как купить землю для строительства дома в Анапе для возведения коммерческого объекта, частного здания или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только желание и денежные средства. Следует выбрать участок, где будет вестись строительство, уделить внимание опциям, которые способны уменьшить уровень удобства или доходность бизнеса. Договор необходимо правильно создать, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить внимание — поведаем в этой статье.

Как купить землю для строительства дома в Анапе? - Делимся опытом.

Выбор места под застройку

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и выгодное место для вложения денег. Основная характеристика Анапы — отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — первозданная природа и длинная пляжная линия. Туристы довольно часто задумываются о том, как купить землю для строительства дома в Анапе и можно ли это сделать по доступной цене? Наша организация готова предоставить развернутые ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей фирмы наделы под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при выборе места для строительных работ желательно обратить внимание на такие факторы:

  • Ландшафтные особенности участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Самый малый перепад высот, идеальная геометрия снизят затраты при строительстве здания.
  • Инфраструктура социального назначения — учитывается месторасположение амбулаторий, школ, детских дошкольных учреждений, парикмахерских.
  • Транспорт — в городе работает железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к этим пунктам очень важна для коммерческих зданий. При выборе места под частный дом нужно учесть близость маршрутов общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
  • Особенности геологии участка — свойства грунта, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.

Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, свалок, загущенных кустарников. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на цены

Для потребителей, которые задумали возведение дома или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как купить землю для строительства дома в Анапе. Ценовая вилка определяется при помощи таких качеств:

  • Площадь участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Назначение земельного участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.

Снизить стоимость можно за счет снижения размеров площади, отказа от престижного района. Если участок не имеет инженерной инфраструктуры, необходимо учесть смету систем автономного питания или финансовые траты на подсоединение к городским коммуникациям. Отличным помощником для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Как купить землю для строительства дома в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить пристальное внимание

Выбрав место, определившись с ценой — желательно начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание следующим проблемам:

  • Категория земли — для строительства жилого здания подходят земли с категорией ИЖС, дачу можно построить на территории СНТ. Возводить пятиэтажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
  • Границы надела — межевание, осуществляемое в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документации даст возможность избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, арестов, налоговой задолженности, залогов.

Если проверка прошла удачно, оформляется сделка.

Какие именно вопросы должны быть определены в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в нем прописывается сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Площадь.
  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.

Наша фирма предлагает изучить типовой договор до момента решения вопроса о заключаемой покупке.

Заключенный сторонами договор с другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.

В чем наши преимущества

Приобрести земельный надел можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном распоряжении наших заказщиков удобная карта с расценками, юридическое сопровождение купли-продажи. Организация успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, который будет полностью отвечать вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы находятся в экологически чистых местах с развитым транспортом. Мы готовы разрешить все проблемы с коммуникационными сетями. Опытные специалисты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить запланированный проект любой сложности.