Как купить землю для фермы в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить землю для фермы в Анапе под строительство дома или гостиницы

Рассмотрим проблему, как купить землю для фермы в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, частного здания или небольшого отеля. Для совершения сделки требуются не только желание и финансы. Следует подобрать место, где предстоит вестись строительство, уделить внимание параметрам, способным изменить уровень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Сделку следует качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы необходимо обратить особое внимание — расскажем в данной статье.

Как купить землю для фермы в Анапе? - Делимся опытом.

Критерии выбора места под застройку

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и великолепное место для инвестиций. Основная характеристика Анапы — отличная погода и широко развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — красивая природа и длинная береговая пляжная линия. Туристы довольно часто задумываются о том, как купить землю для фермы в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Мы готовы дать ответы на эти важные вопросы.

В портфеле нашей организации земельные участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным владельцам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ необходимо внимательно посмотреть на такие показатели:

  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение поликлиник, детских садов, фитнес-центров, школ.
  • Особенности геологии — свойства грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
  • Ландшафт — рельеф и форма участка могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки минимизируют затраты при строительстве здания.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе действует жд станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к данным точкам очень важна для коммерческих зданий. При подборе места для жилого особняка необходимо учесть расположенность транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта, скоростных дорог.

Поблизости не должно быть свалок, заброшенных пустырей, вредных производств. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на стоимость

Для потребителей, которые хотят начать возведение дачи или небольшого отеля, важен вопрос о том, как купить землю для фермы в Анапе. Стоимость определяется с учетом особых характеристик:

  • Расположенность в центре или периферии.
  • Назначение земельного участка.
  • Площадь участка.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Уменьшить цену можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. Если участок не имеет коммунальных инженерных сетей, следует учесть смету автономных систем или затраты на подключения к городским коммуникационным сетям. Хорошим руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как купить землю для фермы в Анапе? - Делимся опытом.

Оформление документов: основные вопросы и пути их реализации

Выбрав месторасположение, выяснив цены — желательно начать документальную проверку. Требуется уделить время таким проблемам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, сервитутов, налоговой задолженности, арестов.
  • Категория земли — для возведения частного дома подходят земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего соорудить на территории СНТ. Возводить 5-этажный мотель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
  • Границы участка — межевание, проведенное в полном соответствии с действующим законодательством, и оформление документации поможет избежать возможных споров с соседями.

Если проверка была проведена удачно, заключается договор.

Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме данных сторон в документе фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Кадастровый номер.
  • Площадь.
  • Категория земли.
  • Адрес.

Наша организация дает возможность изучить бланк договора до момента решения вопроса о заключаемой сделке.

Подписанный обеими сторонами договор с другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.

Основные наши преимущества

Приобрести землю можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные участки, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов лист с ценами, консультация юриста. Компания активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, финансы и приобрести участок в Анапе, который будет полностью соответствовать вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить абсолютно все вопросы с коммунальными сетями. Профессиональные специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.