Как купить земли населенных пунктов в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить земли населенных пунктов в Анапе под строительство жилого дома или небольшого отеля

Обсудим проблему, как купить земли населенных пунктов в Анапе для возведения объекта коммерческой недвижимости, жилого коттеджа или мини-гостиницы. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только желание и денежные средства. Необходимо выбрать место, где начнется строительство, уделить внимание параметрам, которые способны изменить уровень удобства или прибыльность бизнеса. Договор необходимо правильно создать, проверив всю документацию. На что необходимо обратить внимание — объясним в этой статье.

Как купить земли населенных пунктов в Анапе? - Делимся опытом.

Выбор места под строительство

Анапа — развитой черноморский курорт Краснодарского края и выгодное место для денежных вложений. В Анапе развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона часто подумывают о том, как купить земли населенных пунктов в Анапе и можно ли это сделать по доступной стоимости? Готовы дать развернутые ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей фирмы имеются участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при выборе места для ведения строительно-монтажных работ необходимо внимательно посмотреть на следующие факторы:

  • Социальная инфраструктура — учитывается близость детских дошкольных учреждений, школ, больниц, салонов красоты.
  • Ландшафт — рельеф и форма землевладения окажут влияние на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки уменьшат бюджет при строительстве объекта.
  • Геологические особенности — свойства грунта, близость почвенных вод учитываются при выборе технологий строительных работ.
  • Наличие транспортных инфраструктур — в городе функционирует аэропорт, железнодорожная станция, автовокзал — близость к данным пунктам очень важна для объектов бизнес назначения. При выборе участка под жилой дом нужно учесть расположенность маршрутов общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.

Вблизи не должно быть загущенных кустарников, помоек, вредных производств. Правильно выбрать поможет «Примеры и цены участков в Анапе», имеющийся на портале нашей компании.

Факторы, влияющие на стоимость

Для покупателей, планирующих возведение дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить земли населенных пунктов в Анапе. Цена формируется при помощи таких качеств:

  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Близость транспортных развязок.
  • Площадь участка.
  • Назначение земельного участка.

Снизить ценовой параметр можно за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, следует учесть смету систем автономного питания или траты на подсоединение к городским коммуникациям. Отличным руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе» — онлайн-программа.

Как купить земли населенных пунктов в Анапе? - Делимся опытом.

Документальное оформление: важные вопросы и пути их реализации

Удачно выбрав месторасположение, определив стоимость — необходимо заняться проверкой документов. Лучше всего заняться следующим проблемам:

  • Границы надела — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и грамотное оформление документации даст возможность предотвратить споры с соседями.
  • Земельные категории — для строительства жилого особняка подходят земли с номиналом ИЖС, дачу можно возвести на территории СНТ. Возводить 5-этажный мини-отель на участке категории ИЖС запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, сервитутов, арестов, залогов.

Если проверяющая процедуры была проведена хорошо, оформляется сделка.

Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Кроме сведений о сторонах сделки в нем фиксируется стоимость сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:

  • Адрес.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.
  • Общая площадь участка.

Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о формируемой купле-продаже.

Заключенный сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими правоустанавливающими документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства общего образца.

В чем наши преимущества

Приобрести земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем готовые участки, всевозможные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших клиентов прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию и широкую известность. Бизнес с нами поможет сохранить время, финансы и купить земельный участок в Анапе, который будет точно соответствовать вашим планам.

Наши земельные наделы расположены в экологически чистых районах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем решить абсолютно все проблемы с инженерными коммуникациями. Опытные консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать любой запланированный проект любой сложности.