Как купить земельный участок в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить земельный участок в Анапе под строительство особняка или небольшого отеля

Рассмотрим проблему, как купить земельный участок в Анапе для построения небольшого отеля, объекта коммерческой недвижимости или жилого особняка. Для заключения сделки необходимы не только деньги и желание. Следует подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые могут изменить уровень удобства или прибыльность бизнеса. Сделку следует качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить особое внимание — объясним в этой статье.

Как купить земельный участок в Анапе? - Делимся опытом.

Ищем место под застройку: основные критерии

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и отличное место для вложения денег. В Анапе развитая курортная инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Гости региона часто спрашивают о том, как купить земельный участок в Анапе и возможно ли это сделать по низкой стоимости? Готовы предоставить развернутые ответы на все вопросы.

В портфолио нашей фирмы участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Будущим владельцам при подборе местности для ведения строительно-монтажных работ необходимо обратить внимание на такие параметры:

  • Ландшафт — рельеф и форма землевладения повлияют на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, правильная геометрия площадки минимизируют бюджет при возведении объекта.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе действует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — близость к этим точкам играет чрезвычайно важную роль для объектов бизнес предназначения. При выборе участка под частный дом нужно определить близость транспортных развязок, магистралей, остановок общественного транспорта.
  • Социальная инфраструктура — определяется близость школ, детских дошкольных учреждений, фитнес-центров, амбулаторий.
  • Геологические особенности — качественные характеристики почвы, близость грунтовых вод учитываются при выборе технологий строительных работ.

Рядом не должно быть зарослей кустарников, вредных производств, помоек. Определиться с выбором поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей организации.

Что влияет на цены

Для клиентов, планирующих строительство дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить земельный участок в Анапе. Цена определяется с учетом следующих характеристик:

  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Предназначение участка.
  • Наличие транспортных развязок.
  • Площадь участка.
  • Расположенность в центре или периферии.

Снизить стоимость можно за счет снижения размеров надела, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет основных коммуникаций, требуется посчитать смету систем автономного питания или финансовые траты на подключения к центральным сетям. Отличным помощником для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как купить земельный участок в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: чему уделить особое внимание

Выбрав месторасположение, определившись с ценой — необходимо начать документальную проверку. Требуется уделить время таким вопросам:

  • Категория земли — для возведения жилого особняка подбирают земли с категорией ИЖС, дачу лучше всего построить на территории СНТ. Строить пятиэтажный мотель на земле с номиналом ИЖС запрещено.
  • Границы надела — межевание, проведенное в соответствие с законами, и оформление документов поможет предотвратить возможные споры с непосредственными соседями.
  • Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, налоговой задолженности, арестов, залоговых обязательств.

После проверяющих мероприятий оформляется договор.

Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Общая площадь.
  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.

Наша организация дает возможность изучить бланк договора до момента принятия решения о формируемой сделке.

Заключенный обеими сторонами договор с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.

Основные преимущества сотрудничества с нашей компанией

Приобрести надел можно у частного владельца или в нашей компании. Мы предлагаем готовые наделы, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших потребителей лист с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Фирма активно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Работа с нами поможет сохранить время, финансы и купить земельный участок в Анапе, который будет полностью отвечать вашим желаниям.

Наши наделы находятся в удачных по экологии местах с развитым транспортом. Мы готовы разрешить абсолютно все вопросы с коммуникационными сетями. Наши эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, способное воплотить в жизнь любой запланированный проект.