Как купить земельный участок у администрации города в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить земельный участок у администрации города в Анапе под строительство дома или небольшого отеля

Рассмотрим вопрос, как купить земельный участок у администрации города в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, частного здания или мини-гостиницы. Для совершения сделки купли-продажи нужны не только сильное желание и деньги. Нужно подобрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание параметрам, которые способны повлиять на степень комфорта или доходность отельного бизнеса. Сделку следует грамотно создать, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить особое внимание — расскажем в этой статье.

Как купить земельный участок у администрации города в Анапе? - Делимся опытом.

Параметры выбора места под застройку

Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика Анапы — развитая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — красивая природа и длинная пляжная линия. Туристы нередко спрашивают о том, как купить земельный участок у администрации города в Анапе и можно ли это сделать по низкой цене? Наша компания готова дать развернутые ответы на все важные вопросы.

В каталоге нашей компании имеются участки под застройку в Анапе и пригородах курорта. Будущим собственникам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ желательно обратить внимание на такие параметры:

  • Геологические особенности — свойства почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение школ, больниц, фитнес-центров, детских яслей и садиков.
  • Транспортная инфраструктура — в Анапе действует железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — непосредственная близость к данным пунктам очень важна для объектов коммерческого предназначения. При выборе участка для жилого здания необходимо определить расположенность транспортных развязок, стоянок общественного транспорта, магистралей.
  • Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия снизят затраты при строительстве объекта.

Вблизи не должно быть заброшенных пустырей, вредных производств, помоек. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Факторы, оказывающие влияние на цены

Для клиентов, планирующих строительство дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как купить земельный участок у администрации города в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом особых параметров:

  • Предназначение участка.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Удаленность от центра города.
  • Площадь участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Уменьшить ценовой параметр вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, следует учесть смету систем автономного питания или траты на подсоединение к городским коммуникационным сетям. Великолепным помощником для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Как купить земельный участок у администрации города в Анапе? - Делимся опытом.

Документальное оформление: вопросы и ответы

Успешно выбрав место, определившись с ценой — необходимо начать документальную проверку. Лучше всего уделить время следующим проблемам:

  • Границы участка земли — межевание, проведенное в соответствие с законами, и оформление документации поможет избежать возможных споров с соседями.
  • Земельные категории — для возведения жилого дома подбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — отличный вариант СНТ категория. Строить 5-этажный отель на участке категории ИЖС запрещено.
  • Обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, сервитутов, арестов, налоговой задолженности.

После проверяющих мероприятий оформляется сделка.

Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Кроме данных о сторонах сделки в документе прописывается сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются такие параметры:

  • Общая площадь участка.
  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.

Наша организация дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о формируемой купле-продаже.

Заключенный сторонами документ с квитанцией об уплате госпошлин, другими правовыми документами, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство общего образца.

В чем наши преимущества

Купить земельный надел можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы реализуем готовые наделы, различные нарезки с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков удобная карта с ценами, полное юридическое сопровождение сделки. Компания успешно функционирует на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Работа с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим планам.

Наши земельные наделы расположены в удачных по экологии площадях с развитым транспортом. Мы готовы устранить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Профессиональные специалисты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь запланированный проект любой сложности.