Как купить заброшенный участок земли в Анапе под строительство особняка или мини-отеля
Рассмотрим проблему, как купить заброшенный участок земли в Анапе под строительство частного здания, коммерческого объекта или мини-гостиницы. Для заключения сделки необходимы не только сильное желание и средства. Следует подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые способны повлиять на степень удобства или прибыльность отельного бизнеса. Договор необходимо грамотно оформить, проверив всю документацию. На что желательно обратить внимание — расскажем в этой статье.
Подбираем место под строительство: первоначальные требования
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и великолепное место для инвестиций. В Анапе теплый климат и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Туристы нередко задумываются о том, как купить заброшенный участок земли в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной цене? Готовы дать ответы на эти вопросы.
В портфолио нашей фирмы земельные участки под застройку в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при подборе участка для ведения строительно-монтажных работ следует обратить внимание на следующие показатели:
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при строительстве здания.
- Геологические особенности — качественные характеристики почвы, присутствие грунтовых вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Транспорт — в Анапе функционирует железнодорожная станция, аэропорт, автовокзал — непосредственная близость к этим пунктам играет чрезвычайно важную роль для объектов коммерческого назначения. При подборе участка для жилого коттеджа нужно учесть расположенность остановок общественного транспорта, транспортных развязок, магистралей.
- Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение школ, детских дошкольных учреждений, амбулаторий, парикмахерских.
Вблизи не должно быть зарослей кустарников, вредных промышленных предприятий, помоек. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для потребителей, которые хотят начать возведение дома или небольшого отеля, актуален вопрос о том, как купить заброшенный участок земли в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом следующих параметров:
- Общая площадь.
- Наличие транспортных развязок.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Назначение земельного участка.
- Удаленность от центра города.
Снизить ценовой параметр вполне реально за счет снижения размеров площади, отказа от престижного района. Если земельный участок не имеет коммунальных инженерных сетей, требуется посчитать смету автономных систем или финансовые траты на подключения к централизованным коммуникациям. Великолепным руководством в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».
Документы: чему уделить внимание
Выбрав место, определившись с ценой — стоит начать проверку документации. Лучше всего заняться следующим проблемам:
- Границы земельного участка — межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и оформление документов поможет избежать возможных споров с соседями.
- Категория земли — для строительства частного особняка выбирают земли с номиналом ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ территория. Возводить пятиэтажный мини-отель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие сервитутов, проблем с налогами, арестов, залогов.
После проверки оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Кроме сведений сторон в нем фиксируется сумма операции, порядок оплаты. Также указываются следующие параметры:
- Адрес.
- Кадастровый номер.
- Площадь.
- Категория земли.
Наша организация дает возможность изучить бланк договора до стадии решения вопроса о формируемой покупке.
Подписанный обеими сторонами документ с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами отправляется в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник получает на руки Свидетельство установленного образца.
Основные наши преимущества
Купить надел можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные наделы, индивидуальные нарезки с любыми видами земель. В полном владении наших потребителей удобная карта с расценками, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши наделы расположены в удачных по экологии площадях с развитой инфраструктурой. Мы готовы решить все вопросы с коммунальными сетями. Наши консультанты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное воплотить в жизнь запланированный проект.