Как купить участок земли у собственника в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить участок земли у собственника в Анапе под строительство жилого дома или гостиницы

Рассмотрим вопрос, как купить участок земли у собственника в Анапе для построения жилого особняка, коммерческого объекта или небольшого отеля. Для совершения сделки купли-продажи необходимы не только наличные и желание. Необходимо подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание категориям, которые способны повлиять на уровень комфорта или доходность бизнеса. Договор необходимо грамотно оформить, проверив всю документацию. На какие факторы желательно обратить особое внимание — поведаем в данной статье.

Как купить участок земли у собственника в Анапе? - Делимся опытом.

Выбор места под строительство

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для денежных вложений. Первоначальная характеристика города — отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, вокруг города — красивая природа и огромная полоса комфортных пляжей. Туристы довольно часто подумывают о том, как купить участок земли у собственника в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Наша компания может предоставить ответы на все важные вопросы.

В портфеле нашей фирмы земельные участки под застройку в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ следует внимательно посмотреть на следующие параметры:

  • Инфраструктура социального назначения — учитывается близость амбулаторий, школ, фитнес-центров, детских дошкольных учреждений.
  • Транспортная инфраструктура — в городе функционирует железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим точкам очень важна для бизнес-зданий. При подборе места под жилой дом необходимо учесть близость скоростных дорог, транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта.
  • Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектуру особняка. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия минимизируют бюджет при строительстве объекта.
  • Геологические особенности — качественные характеристики почвы, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.

Вблизи не должно быть свалок, загущенных кустарников, вредных промышленных предприятий. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на цены

Для потребителей, которые задумали возведение дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить участок земли у собственника в Анапе. Ценовая вилка формируется с учетом особых характеристик:

  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Назначение земельного участка.
  • Площадь участка.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.

Снизить цену вполне реально за счет уменьшения надела, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет инженерной инфраструктуры, необходимо посчитать стоимость систем автономного питания или затраты на подсоединение к городским коммуникациям. Хорошим помощником в решении вопроса станет «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как купить участок земли у собственника в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что следует обратить внимание

Удачно выбрав место, определившись с ценой — стоит заняться проверкой документов. Требуется заняться таким вопросам:

  • Обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, залоговых обязательств, сервитутов, арестов.
  • Земельные категории — для возведения частного особняка подбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — превосходный вариант СНТ категория. Строить пятиэтажный мини-отель на земле категории ИЖС запрещено.
  • Границы участка — межевание, осуществляемое в полном соответствии с действующими законопроектами, и оформление документов даст возможность избежать возможных споров с соседями.

Если проверяющая процедуры прошла удачно, заключается договор.

Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме данных сторон в документе фиксируется сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:

  • Общая площадь.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.
  • Категория земли.

Наша организация предлагает изучить бланк договора до стадии принятия решения о заключаемой сделке.

Заключенный обеими сторонами договор с другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отправляется в Росреестр. После регистрации новый владелец получает на руки Свидетельство принятого образца.

В чем наши преимущества

Приобрести участок можно у индивидуального владельца или в нашей компании. Мы предлагаем подготовленные участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков лист с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безупречную репутацию. Деловое сотрудничество с нами поможет сэкономить личное время, деньги и приобрести участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим желаниям.

Наши земельные наделы находятся в экологически чистых районах с развитой инфраструктурой. Мы можем решить все проблемы с инженерными сетями. Наши эксперты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект.