Как купить участок в лесу в Анапе под возведение жилого дома или небольшого отеля
Обсудим вопрос, как купить участок в лесу в Анапе для построения небольшого отеля, частного дома или коммерческого объекта. Для совершения сделки купли-продажи требуются не только деньги и желание. Нужно подобрать район, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, которые способны изменить уровень удобства или прибыльность бизнеса. Сделку нужно качественно создать, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить пристальное внимание — поведаем в данной статье.
Выбираем место под строительство: основные требования
Анапа — популярный черноморский курорт Краснодарского края и отличное место для денежных вложений. В Анапе отличная погода и развитая туристическая инфраструктура, в окрестностях — великолепная природа и протяженная береговая пляжная линия. Туристы часто спрашивают о том, как купить участок в лесу в Анапе и можно ли это сделать по выгодной цене? Наша компания может предоставить ответы на эти вопросы.
В каталоге нашей компании наделы под строительство в Анапе и вокруг курорта. Потенциальным собственникам при выборе местности для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на следующие параметры:
- Ландшафтные особенности землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия снизят бюджет при возведении здания.
- Социальная инфраструктура — учитывается близость детских яслей и садиков, больниц, школ, парикмахерских.
- Геологические особенности — свойства грунта, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
- Транспортная инфраструктура — в городе работает железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим пунктам важна для коммерческих зданий. При подборе места для жилого особняка нужно учесть расположенность остановок общественного транспорта, магистралей, транспортных развязок.
Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, загущенных кустарников, свалок. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для потребителей, которые хотят начать возведение особняка или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить участок в лесу в Анапе. Цена определяется при помощи особых характеристик:
- Расположенность в центре или периферии.
- Предназначение участка.
- Наличие инженерных коммуникаций.
- Наличие транспортных развязок.
- Площадь участка.
Уменьшить ценовой параметр можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, следует посчитать стоимость систем автономного питания или траты на подключения к централизованным коммуникациям. Великолепным помощником в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: чему уделить особое внимание
Успешно выбрав место, определившись с ценой — стоит начать документальную проверку. Требуется уделить время следующим проблемам:
- Категория земли — для возведения жилого особняка выбирают земли с категорией ИЖС, для дачи — лучший выход СНТ категория. Строить 5-этажный отель на участке категории ИЖС запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие сервитутов, залоговых обязательств, проблем с налогами, арестов.
- Границы земельного участка — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
После проверки оформляется договор купли-продажи.
Какие вопросы должны быть определены в бланке договора? Так, кроме данных сторон в нем указывается сумма сделки, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Общая площадь участка.
- Адрес месторасположения.
- Категория земли.
Наша фирма дает возможность познакомиться с типовым договором до момента принятия решения о заключаемой покупке.
Подписанный сторонами договор с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.
Основные преимущества работы с нашей компанией
Купить земельный надел можно у частника или в нашей компании. Мы реализуем готовые участки, различные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших заказщиков прайс-лист, юридическое сопровождение опытного юриста. Организация активно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Бизнес с нами поможет сохранить время, деньги и приобрести участок в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы устранить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Опытные специалисты всегда готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное осуществить запланированный проект.