Как купить участок в аренде в Анапе под возведение дома или мини-отеля
Обсудим актуальный вопрос, как купить участок в аренде в Анапе для возведения частного коттеджа, коммерческого объекта или небольшого отеля. Для заключения сделки нужны не только сильное желание и деньги. Необходимо подобрать участок, где предстоит вестись строительство, уделить внимание опциям, которые могут уменьшить уровень удобства или доходность отельного бизнеса. Договор необходимо правильно оформить, проверив всю документацию. На какие проблемы желательно обратить пристальное внимание — расскажем в данной статье.
Параметры выбора места под застройку
Анапа — развитой курорт на берегу Черного моря Краснодарского края и выгодное место для вложения денег. Основная характеристика города — развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и огромная пляжная линия. Гости региона нередко спрашивают о том, как купить участок в аренде в Анапе и возможно ли это сделать по доступной стоимости? Наша компания готова дать ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей фирмы участки под строительство в Анапе и пригородах курорта. Потенциальным собственникам при подборе места для ведения строительно-монтажных работ желательно обратить внимание на такие параметры:
- Ландшафтные особенности участка повлияют на архитектуру дома. Небольшая амплитуда высот, идеальная геометрия площадки уменьшат затраты при строительстве объекта.
- Транспорт — в городе работает железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим пунктам важна для коммерческих зданий. При подборе участка для жилого здания нужно определить близость скоростных дорог, транспортных развязок, маршрутов общественного транспорта.
- Инфраструктура социального назначения — определяется близость школ, детских дошкольных учреждений, салонов красоты, больниц.
- Геологические особенности — свойства почвы, присутствие грунтовых вод учитываются при выборе строительных технологий.
Вблизи не должно быть свалок, вредных промышленных предприятий, зарослей кустарников. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на портале нашей компании.
Факторы, влияющие на цены
Для клиентов, планирующих строительство дома или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить участок в аренде в Анапе. Стоимость определяется с учетом особых параметров:
- Назначение земельного участка.
- Общая площадь.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Расположенность в центре или периферии.
- Близость транспортных развязок.
Уменьшить ценовой параметр можно за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. Если надел земли не имеет коммунальных инженерных сетей, следует вычислить смету автономных систем или траты на подсоединение к городским коммуникациям. Отличным руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».
Оформление документов: важные вопросы и пути их реализации
Успешно выбрав место, определив стоимость — необходимо заняться проверкой документации. Лучше всего заняться следующим вопросам:
- Границы надела — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и грамотное оформление документации поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
- Категория земли — для строительства частного здания выбирают участки с номиналом ИЖС, для дачи — оптимальный вариант СНТ категория. Строить 5-этажный мини-отель на земле категории ИЖС строго запрещено.
- Обременения — проверяется отсутствие залоговых обязательств, арестов, сервитутов, налоговой задолженности.
Если проверка была проведена хорошо, оформляется договор.
Какие именно вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных о сторонах сделки в документе прописывается сумма сделки, порядок оплаты. В договоре нужно указать следующие параметры:
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
- Общая площадь участка.
- Адрес месторасположения.
Наша компания предлагает изучить бланк договора до момента принятия решения о заключаемой покупке.
Заключенный обеими сторонами документ с другими юридическими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи подается в Росреестр. После регистрации новый собственник получает на руки Свидетельство общего образца.
Основные наши преимущества
Купить земельный надел можно у частника или в нашей организации. Мы реализуем готовые участки, всевозможные нарезы с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков лист с ценами, консультация юриста. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Работа с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить земельный надел в Анапе, полностью отвечающий вашим желаниям.
Наши земельные наделы находятся в удачных по экологии местах с развитой инфраструктурой. Мы готовы разрешить все вопросы с коммуникационными сетями. Опытные консультанты готовы сделать предложение по индивидуальным параметрам, способное реализовать любой запланированный проект.