Как купить участок в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить участок в Анапе под строительство жилого здания или небольшого отеля

Обсудим актуальный вопрос, как купить участок в Анапе для возведения мини-гостиницы, коммерческого объекта или жилого особняка. Для заключения сделки купли-продажи необходимы не только сильное желание и денежные средства. Необходимо подобрать участок, где начнется строительство, уделить внимание факторам, способным уменьшить степень удобства или доходность будущего бизнеса. Сделку необходимо правильно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие факторы желательно обратить особое внимание — поведаем в данной статье.

Как купить участок в Анапе? - Делимся опытом.

Выбираем место под застройку: первоначальные требования

Анапа — популярный курорт в Краснодарском крае на берегу Черного моря и великолепное место для денежных вложений. Основная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, в окрестностях — великолепная природа и длинная береговая пляжная линия. Туристы нередко спрашивают о том, как купить участок в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной стоимости? Готовы предоставить ответы на эти важные вопросы.

В каталоге нашей компании земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным владельцам при подборе местности под строительство нужно внимательно посмотреть на такие параметры:

  • Геологические особенности — свойства почвы, присутствие почвенных вод учитываются при выборе строительных технологий.
  • Транспорт — в Анапе работает аэропорт, автовокзал, жд станция — близость к этим объектам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При подборе места под частный дом нужно определить расположенность магистралей, маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок.
  • Ландшафтные особенности землевладения окажут влияние на архитектуру дома. Небольшой перепад высот, идеальная геометрия площадки снизят затраты при строительстве здания.
  • Социальная инфраструктура — определяется месторасположение амбулаторий, школ, парикмахерских, детских садов.

Вблизи не должно быть вредных производств, зарослей кустарников, свалок. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».

Что влияет на цены

Для клиентов, планирующих возведение дачи или небольшой гостиницы, актуален вопрос о том, как купить участок в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи следующих характеристик:

  • Предназначение участка.
  • Наличие транспортной инфраструктуры.
  • Расположенность в центре или периферии.
  • Площадь участка.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Снизить цену можно за счет снижения размеров площади, отказа от расположения в центре. При выборе удела без инженерной инфраструктуры, требуется посчитать смету систем автономного питания или траты на подсоединение к централизованным коммуникациям. Отличным помощником в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.

Как купить участок в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что следует обратить пристальное внимание

Успешно выбрав месторасположение, определив стоимость — стоит заняться проверкой документации. Требуется уделить внимание таким вопросам:

  • Границы земельного участка — межевание, проведенное в соответствие с действующими законопроектами, и грамотное оформление документов поможет избежать возможных споров с непосредственными соседями.
  • Категория земли — для строительства жилого здания лучше всего подходят земли с категорией ИЖС, для дачи — отличный выход СНТ территория. Строить 5-этажный отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
  • Возможные обременения — проверяется отсутствие налоговой задолженности, сервитутов, залогов, арестов.

После проверяющих мероприятий оформляется сделка купли-продажи.

Какие вопросы должны быть указаны в договоре? Так, кроме данных сторон в нем прописывается сумма сделки, порядок оплаты. Также указываются такие параметры:

  • Адрес.
  • Общая площадь участка.
  • Категория земли.
  • Кадастровый номер.

Наша организация предлагает изучить типовой договор до момента решения вопроса о формируемой сделке.

Подписанный обеими сторонами документ с другими юридическими документами, Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин отсылается в Росреестр. Как только регистрация прошла, новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.

Основные преимущества сотрудничества с нашей организацией

Приобрести землю можно у частника или в нашей фирме. Мы реализуем подготовленные участки, индивидуальные нарезы с любыми видами земель. В распоряжении наших заказщиков прайс-лист, юридическое сопровождение купли-продажи. Фирма активно функционирует на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию и широкую известность. Сотрудничество с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить земельный надел в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.

Наши земельные наделы находятся в экологически чистых площадях с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем решить все проблемы с инженерными сетями. Опытные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, способное осуществить любой запланированный проект любой сложности.