Как купить участок с фундаментом в Анапе под строительство жилого дома или небольшого отеля
Рассмотрим проблему, как купить участок с фундаментом в Анапе под строительство небольшого отеля, жилого коттеджа или коммерческого объекта. Для заключения сделки требуются не только желание и финансы. Нужно выбрать участок, где будет вестись строительство, уделить внимание категориям, которые могут уменьшить уровень комфорта или доходность будущего бизнеса. Сделку следует грамотно оформить, проверив все имеющиеся документы. На что желательно обратить внимание — расскажем в данной статье.
Выбираем местность под застройку: основные требования
Анапа — развитой черноморский курорт Краснодарского края и хорошее место для вложения денег. В городе развитая курортная инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и длинная береговая пляжная линия. Туристы часто подумывают о том, как купить участок с фундаментом в Анапе и есть ли шанс сделать это по выгодной цене? Готовы предоставить развернутые ответы на эти важные вопросы.
В портфолио нашей фирмы наделы под застройку в Анапе и вокруг курорта. Будущим владельцам при подборе места для строительных работ желательно обратить внимание на такие параметры:
- Транспорт — в Анапе действует железнодорожная станция, автовокзал, аэропорт — близость к этим точкам важна для бизнес-зданий. При подборе места для жилого здания необходимо учесть близость транспортных развязок, скоростных дорог, стоянок общественного транспорта.
- Ландшафтные особенности участка окажут влияние на архитектурный проект. Небольшая амплитуда высот, правильная геометрия площадки минимизируют денежные затраты при строительстве объекта.
- Особенности геологии — свойства грунта, присутствие почвенных вод берутся во внимание при выборе технологий строительных работ.
- Инфраструктура социального назначения — учитывается близость детских садов, больниц, школ, парикмахерских.
Рядом не должно быть заброшенных пустырей, свалок, вредных производств. Сделать выбор простым поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на стоимость
Для клиентов, которые планируют строительство дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как купить участок с фундаментом в Анапе. Ценовая вилка формируется при помощи следующих качеств:
- Площадь участка.
- Удаленность от центра города.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Назначение земельного участка.
- Близость транспортной инфраструктуры.
Уменьшить ценовой параметр вполне реально за счет снижения размеров участка, отказа от расположения в центре. Если земельный участок не имеет основных коммуникаций, следует посчитать стоимость автономных систем или траты на подключения к городским коммуникационным сетям. Хорошим руководством для принятия решения станет «Калькуляция цен участков в Анапе».
Оформление документов: важные вопросы и пути их решения
Успешно выбрав место, определив стоимость — стоит начать документальную проверку. Лучше всего уделить внимание таким вопросам:
- Земельные категории — для строительства жилого здания подходят участки с категорией ИЖС, дачу лучше всего возвести на территории СНТ. Возводить пятиэтажный мотель на участке с номиналом ИЖС строго запрещено.
- Возможные обременения — проверяется отсутствие проблем с налогами, залогов, сервитутов, арестов.
- Границы землевладения — межевание, проведенное в полном соответствии с законами, и грамотное оформление документов поможет избежать возможных споров с соседями.
После проверяющих мероприятий оформляется сделка.
Какие вопросы должны быть разрешены в договоре? Кроме данных сторон в документе прописывается сумма операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Адрес.
- Категория земли.
- Кадастровый номер.
- Площадь.
Наша компания дает возможность изучить типовой договор до стадии решения вопроса о формируемой сделке.
Заключенный обеими сторонами договор с Актом приёмки-передачи, квитанцией об уплате госпошлин, другими юридическими документами подается в Росреестр. Как только регистрация произошла, новый собственник становится обладателем Свидетельства установленного образца.
Основные наши преимущества
Купить участок можно у индивидуального владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем готовые наделы, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В распоряжении наших потребителей удобная карта с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Фирма успешно работает на девелопментском рынке, имеет безукоризненную репутацию. Деловое сотрудничество с нами даст возможность сохранить время, финансы и купить земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши земельные наделы расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы готовы решить абсолютно все проблемы с коммунальными сетями. Наши специалисты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет осуществить запланированный проект любой сложности.