Как купить участок под ИЖС у администрации в Анапе под возведение дома или гостиницы
Обсудим проблему, как купить участок под ИЖС у администрации в Анапе для построения коммерческого объекта, жилого здания или небольшого отеля. Для совершения сделки нужны не только деньги и желание. Необходимо подобрать район, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые способны изменить уровень удобства или прибыльность бизнеса. Сделку нужно правильно оформить, проверив всю документацию. На что необходимо обратить особое внимание — поведаем в этой статье.
Ищем местность под застройку: первоначальные критерии
Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и хорошее место для денежных вложений. В городе развитая туристическая инфраструктура и теплый, мягкий климат, вокруг города — первозданная природа и протяженная пляжная линия. Гости региона часто думают о том, как купить участок под ИЖС у администрации в Анапе и возможно ли это сделать по выгодной стоимости? Готовы дать развернутые ответы на эти вопросы.
В портфолио нашей компании земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при выборе участка для строительных работ нужно внимательно посмотреть на следующие показатели:
- Ландшафт — форма и рельеф землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Небольшой перепад высот, правильная геометрия снизят затраты при возведении здания.
- Социальная инфраструктура — учитывается месторасположение детских дошкольных учреждений, парикмахерских, поликлиник, школ.
- Особенности геологии — свойства почвы, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
- Транспорт — в городе работает аэропорт, автовокзал, жд станция — близость к этим пунктам играет чрезвычайно важную роль для коммерческих зданий. При выборе места для жилого коттеджа нужно учесть близость магистралей, маршрутов общественного транспорта, транспортных развязок.
Вблизи не должно быть помоек, вредных промышленных предприятий, зарослей кустарников. Правильно выбрать поможет наш «Примеры и цены участков в Анапе».
Что влияет на цены
Для клиентов, которые планируют строительство дачи или небольшой гостиницы, важен вопрос о том, как купить участок под ИЖС у администрации в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих характеристик:
- Удаленность от центра города.
- Основные инженерные коммуникационные сети.
- Близость транспортной инфраструктуры.
- Предназначение участка.
- Общая площадь.
Снизить стоимость можно за счет снижения размеров участка, отказа от престижного района. При выборе удела без коммунальных инженерных сетей, следует учесть стоимость автономных систем или траты на подключения к централизованным коммуникациям. Хорошим руководством в решении вопроса может стать «Калькуляция цен участков в Анапе» — удобная онлайн-программа.
Документы: на что следует обратить внимание
Выбрав месторасположение, выяснив цены — желательно начать проверку документов. Лучше всего заняться таким вопросам:
- Земельные категории — для возведения частного особняка лучше всего подходят земли с номиналом ИЖС, для дачи — лучший вариант СНТ территория. Возводить высотный мини-отель на участке с номиналом ИЖС запрещено.
- Границы землевладения — межевание, проведенное в соответствие с действующим законодательством, и оформление документации даст возможность предотвратить возможные споры с соседями.
- Обременения — проверяется отсутствие залогов, проблем с налогами, арестов, сервитутов.
После проверяющих мероприятий оформляется сделка.
Какие именно вопросы должны быть разрешены в договоре? Так, кроме данных сторон в документе фиксируется стоимость операции, порядок оплаты. В договоре нужно указать такие параметры:
- Общая площадь.
- Адрес месторасположения.
- Кадастровый номер.
- Категория земли.
Наша фирма предлагает изучить бланк договора до стадии решения вопроса о заключаемой сделке.
Подписанный сторонами договор с Актом приёмки-передачи, другими правовыми документами, квитанцией об уплате госпошлин подается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства общего образца.
В чем наши преимущества
Приобрести земельный надел можно у частного владельца или в нашей фирме. Мы предлагаем подготовленные участки, всевозможные нарезки с любыми категориями земель. В полном владении наших клиентов удобная карта с ценами, юридическое сопровождение опытного юриста. Компания активно работает на девелопментском рынке, имеет безупречную репутацию. Работа с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и купить участок в Анапе, полностью отвечающий вашим планам на будущее.
Наши участки расположены в экологически чистых местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем устранить абсолютно все вопросы с инженерными коммуникациями. Профессиональные эксперты готовы сделать индивидуальное предложение, способное реализовать запланированный проект любой сложности.