Как купить участок недорого в Анапе? — Делимся опытом.

Как купить участок недорого в Анапе под строительство дома или небольшого отеля

Рассмотрим проблему, как купить участок недорого в Анапе под строительство объекта коммерческой недвижимости, мини-гостиницы или частного дома. Для заключения сделки необходимы не только наличные и желание. Необходимо подобрать место, где начнется строительство, уделить внимание факторам, которые могут уменьшить степень удобства или доходность будущего бизнеса. Договор следует качественно оформить, проверив все имеющиеся документы. На какие проблемы необходимо обратить особое внимание — поведаем в этой статье.

Как купить участок недорого в Анапе? - Делимся опытом.

Параметры выбора места под строительство

Анапа — развитой курорт в Краснодарском крае на черноморском побережье и великолепное место для денежных вложений. Основная характеристика города — развитая туристическая инфраструктура и мягкий климат, вокруг города — красивая природа и протяженная пляжная линия. Гости региона часто подумывают о том, как купить участок недорого в Анапе и есть ли шанс сделать это по доступной цене? Мы готовы дать ответы на все вопросы.

В портфолио нашей компании земельные участки под строительство в Анапе и окружающей местности курорта. Потенциальным собственникам при выборе участка для ведения строительно-монтажных работ желательно внимательно посмотреть на следующие факторы:

  • Геологические особенности — качественные характеристики грунта, близость почвенных вод берутся во внимание при выборе строительных технологий.
  • Инфраструктура социального назначения — определяется месторасположение детских дошкольных учреждений, школ, амбулаторий, салонов красоты.
  • Ландшафт — рельеф и форма землевладения могут значительно повлиять на архитектурный проект. Минимальный перепад высот, правильная геометрия снизят денежные затраты при возведении здания.
  • Транспорт — в городе действует автовокзал, аэропорт, железнодорожная станция — близость к данным объектам очень важна для объектов коммерческого предназначения. При выборе участка для жилого особняка необходимо учесть близость магистралей, стоянок общественного транспорта, транспортных развязок.

Вблизи не должно быть вредных промышленных предприятий, заброшенных пустырей, помоек. Сделать выбор простым поможет «Примеры и цены участков в Анапе», размещенный на сайте нашей организации.

Что влияет на цены

Для покупателей, планирующих строительство дачи или небольшого отеля, интересен вопрос о том, как купить участок недорого в Анапе. Ценовая вилка определяется с учетом следующих качеств:

  • Общая площадь.
  • Предназначение участка.
  • Основные инженерные коммуникационные сети.
  • Близость транспортной инфраструктуры.
  • Расположенность в центре или периферии.

Снизить стоимость вполне реально за счет уменьшения участка, отказа от расположения в центре. При выборе удела без основных коммуникаций, следует учесть смету систем автономного питания или затраты на подсоединение к центральным сетям. Великолепным руководством для принятия решения может стать «Калькуляция цен участков в Анапе».

Как купить участок недорого в Анапе? - Делимся опытом.

Документы: на что следует обратить внимание

Успешно выбрав месторасположение, выяснив цены — необходимо начать документальную проверку. Требуется заняться таким проблемам:

  • Возможные обременения — проверяется отсутствие арестов, проблем с налогами, залоговых обязательств, сервитутов.
  • Земельные категории — для возведения жилого особняка подбирают участки с категорией ИЖС, для дачи — лучший выход СНТ территория. Строить пятиэтажный мини-отель на земле с номиналом ИЖС категорически запрещено.
  • Границы участка земли — межевание, осуществляемое в соответствие с законами, и оформление документации поможет предотвратить споры с ближайшими соседями.

После проверяющих мероприятий оформляется договор.

Какие именно вопросы должны быть указаны в бланке договора? Так, кроме сведений о сторонах сделки в документе фиксируется сумма операции, порядок оплаты. Кроме того определяются следующие параметры:

  • Общая площадь.
  • Категория земли.
  • Адрес месторасположения.
  • Кадастровый номер.

Наша компания дает возможность познакомиться с типовым договором до стадии принятия решения о заключаемой купле-продаже.

Заключенный обеими сторонами договор с другими правоустанавливающими документами, квитанцией об уплате госпошлин, Актом приёмки-передачи отсылается в Росреестр. После регистрации новый владелец становится обладателем Свидетельства принятого образца.

Главные преимущества работы с нашей организацией

Купить землю можно у частника или в нашей компании. Мы реализуем подготовленные участки, всевозможные нарезы с любыми категориями земель. В распоряжении наших заказщиков удобная карта с расценками, консультация юриста. Организация успешно функционирует на рынке недвижимости, имеет безукоризненную репутацию. Бизнес с нами даст возможность сэкономить личное время, финансы и приобрести земельный участок в Анапе, целиком и полностью отвечающий вашим планам.

Наши наделы расположены в удачных по экологии местах с развитой транспортной инфраструктурой. Мы можем разрешить абсолютно все вопросы с инженерными сетями. Опытные консультанты готовы сделать индивидуальное предложение, которое поможет воплотить в жизнь любой запланированный проект любой сложности.